内部房产分割协议书

PAGE内部房产分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的内部分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况及分割方式1.房产详情该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，装修状况为[精装修、毛坯等]。房屋配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.分割方式经双方协商一致，将该房产按照[具体分割方式，如按房间数量、按面积比例等]进行分割。其中，甲方分得该房产的[具体部分，如东边两间卧室及客厅等]，乙方分得该房产的[具体部分，如西边一间卧室及厨房、卫生间等]。具体分割以本协议附图（如有）及现场实际测量为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有其分得的房产部分。有权要求乙方协助办理其分得房产部分的相关产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担其分得房产部分应缴纳的相关税费及物业管理费用等。在办理房产分割及产权变更登记手续过程中，积极配合乙方及相关部门提供所需资料，协助办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有其分得的房产部分。有权要求甲方协助办理其分得房产部分的相关产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担其分得房产部分应缴纳的相关税费及物业管理费用等。在办理房产分割及产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，协助办理相关手续。三、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产分割及产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致手续无法按时办理的，责任方应承担因此给对方造成的全部损失。四、房产使用与维护1.房产使用双方应按照本协议约定的分割方式使用各自分得的房产部分，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。未经对方书面同意，任何一方不得将其分得的房产部分出租、出借、转让或用于其他非居住用途。2.房产维护双方应共同维护该房产的整体安全及正常使用，对于房屋共用部分（如楼道、电梯、外墙等）的维修、保养费用，由双方按照各自分得房产的建筑面积比例分担。各自分得房产部分的维修、保养责任由各自承担，但因一方原因导致另一方房产部分受到损坏的，责任方应负责修复并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如果一方未按照本协议约定履行协助办理产权变更登记手续等义务，导致对方无法按时取得其分得房产部分的产权证书，违约方应承担违约责任，除继续履行协助义务外，还应按照对方因此遭受的损失进行赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3.如一方未按照本协议约定使用、维护房产，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋损坏导致的租金损失（如有）等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方