分手房产协议书范本

PAGE分手房产协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾经存在恋爱关系，现双方决定结束恋爱关系，并就共同拥有的房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产性质为[商品房/经济适用房/其他]，购买时间为[具体时间]，购买价格为人民币[X]元。二、双方对房产的出资情况1.甲方出资情况：甲方在购买房产时，支付首付款人民币[X]元，占总房价款的[X]%。甲方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元，贷款期限为[X]年，每月还款金额为人民币[X]元。自贷款发放后，甲方累计还款金额为人民币[X]元。2.乙方出资情况：乙方在购买房产时，支付首付款人民币[X]元，占总房价款的[X]%。乙方在房产贷款还款期间，累计还款金额为人民币[X]元，占总还款金额的[X]%。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定，享有房产相应份额的权益。甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还银行贷款，如因甲方未按时还款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房产贷款还清前，甲方应配合乙方办理与房产相关的抵押登记、解押等手续，确保乙方权益不受影响。甲方应妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自处置房产。未经乙方书面同意，甲方不得将房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。2.乙方权利与义务乙方有权按照本协议约定，享有房产相应份额的权益。乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还银行贷款，如因乙方未按时还款导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在房产贷款还清前，乙方应配合甲方办理与房产相关的抵押登记、解押等手续，确保甲方权益不受影响。乙方应妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自处置房产。未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。四、房产份额及处置方式1.经双方协商一致，确定甲方在该房产中所占份额为[X]%，乙方在该房产中所占份额为[X]%。2.房产处置方式如双方决定继续共同持有房产，双方应按照各自所占份额享有权利、承担义务，并共同协商房产管理、使用等相关事宜。如一方希望转让其在房产中的份额，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知受让方，受让方应在接到通知后[X]日内决定是否行使优先购买权。如受让方决定行使优先购买权，双方应按照市场价格协商确定转让价格，并签订相关转让协议。如双方均无意继续持有房产，决定出售房产，双方应共同委托有资质的房地产中介机构进行房产交易。房产出售所得款项，按照双方所占份额进行分配。在扣除房产交易过程中产生的税费、中介费等合理费用后，剩余款项分别支付给甲乙双方。五、房产装修及附属设施1.房产装修情况：房产在购买后进行了装修，装修费用共计人民币[X]元。其中，甲方出资装修费用人民币[X]元，乙方出资装修费用人民币[X]元。2.附属设施情况：房产附属设施包括[具体附属设施清单]，附属设施购置费用共计人民币[X]元。其中，甲方出资购置附属设施费用人民币[X]元，乙方出资购置附属设施费用人民币[X]元。3.对于房产装修及附属设施，双方同意按照各自出资比例享有权益。如房产进行处置，装修及附属设施的价值按照市场评估价格计算，并按照双方出资比例进行分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置房产或未按时偿还银行贷款导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房产总价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处置房产或未按时偿还银行贷款导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付房产总价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定配合另一方办理房产相关手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[X]%向另一方支付违约金，并承担另一方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双