免房租协议书书范本

PAGE免房租协议书书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，甲方同意乙方在一定期限内免费使用其房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方免费使用甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）提供给乙方免费使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方仅可将该房屋用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保该房屋及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、燃气设施、空调、家具、家电等）处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单（如有）。乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-甲方有权按照本协议约定监督乙方使用房屋的情况。-在乙方违反本协议约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务-甲方应保证该房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在免费使用期间能够正常使用该房屋。-甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。-甲方负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。-在免费使用期限内，甲方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用，但双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利-乙方有权在本协议约定的期限内免费使用该房屋及其附属设施设备。-乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用房屋。2.义务-乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人使用。-乙方应爱护房屋及其附属设施设备，合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳因使用房屋产生的相关费用（如有），并配合甲方及物业管理公司的管理工作。-在免费使用期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。三、免费使用期限1.本协议约定的免费使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.如乙方因特殊原因需要提前终止免费使用期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前终止协议的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或未能保证房屋正常使用功能的，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照免费使用期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及其附属设施设备或未按时腾空房屋等，乙方应负责修复或赔偿，并按照免费使用期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生争议或纠纷的，违约方应承担对方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充