假离婚购房协议书

PAGE假离婚购房协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方为购买房产，经友好协商，达成如下假离婚购房协议：一、协议目的甲乙双方为获取购房资格、享受相关购房优惠政策或出于其他原因，决定通过假离婚的方式进行购房操作。双方明确知晓该行为的性质及可能存在的风险，并承诺严格按照本协议履行各自义务，以确保双方权益不受损害。二、标的物或服务具体描述1.房产信息拟购买房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产开发商为[开发商名称]，购房合同编号为[具体编号]。2.购房资金来源双方共同确认，购房所需资金将由双方共同承担，具体出资比例为甲方承担[X]%，即人民币[X]元；乙方承担[X]%，即人民币[X]元。资金来源包括双方自有存款、银行贷款等合法途径。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，享有房产相应份额的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与房产相关事务的决策，如出售、抵押、出租等。2.义务按照约定的出资比例按时足额支付购房款项。配合乙方办理与购房相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。在假离婚期间，遵守法律法规及社会公德，不得做出损害乙方利益或影响双方复婚的行为。负责保管与房产相关的重要文件和资料，如购房合同、房产证等，并按照乙方要求提供查阅。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，享有房产相应份额的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与房产相关事务的决策，如出售、抵押、出租等。2.义务按照约定的出资比例按时足额支付购房款项。配合甲方办理与购房相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。在假离婚期间，遵守法律法规及社会公德，不得做出损害甲方利益或影响双方复婚的行为。负责监督甲方对房产相关事务的处理情况，确保甲方行为符合本协议约定及法律法规要求。四、房产份额约定1.双方确认，基于本假离婚购房目的，所购房产登记在[登记方姓名]名下，但房产实际由双方按出资比例共同共有。甲方享有房产份额为[X]%，乙方享有房产份额为[X]%。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下房产份额，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。如因特殊情况确需处分的，应提前通知对方，并按照对方要求提供相应担保或采取其他保障对方权益的措施。五、贷款相关约定1.若购房需要办理银行贷款，双方共同作为借款人向银行申请贷款。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。2.双方按照出资比例承担贷款还款责任。甲方每月还款金额为人民币[X]元，乙方每月还款金额为人民币[X]元。还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]。3.任何一方未能按时足额偿还贷款导致逾期的，应承担由此产生的一切费用，包括但不限于逾期利息、罚息、违约金等，并赔偿对方因此遭受的损失。同时，另一方有权代为偿还逾期款项，并要求违约方承担相应的违约责任。4.在贷款还清前，双方应妥善保管与贷款相关的所有文件和资料，并按照银行要求履行各项义务。如因一方原因导致贷款出现问题，影响双方房产权益的，责任方应承担全部赔偿责任。六、复婚约定1.双方约定，在完成购房相关事宜后，应尽快办理复婚手续。复婚时间最迟不得超过[具体日期]。2.若一方违反复婚约定，拒绝办理复婚手续或故意拖延的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于精神损害赔偿、因房产权益问题产生的经济损失等。3.在等待复婚期间，双方应保持联系，积极沟通，共同维护双方关系及家庭稳定。任何一方不得与他人建立不正当关系，否则应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务、配合办理手续等义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若一方擅自处分房产份额或做出其他损害对方房产权益的行为，应向对方支付违约金人民币[X]元，并负责恢复房产原状或赔偿对方相应的经济损失。如因该行为导致房产价值减少的，责任方应按照减少的价值向对方进行赔偿。3.若一方违反复婚约定，除按照本协议相关条款承担违约责任外，还应返还对方在假离婚期间为其支付的所有费用，并赔偿对方因此遭受的精神损害。精神损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同