代收售房定金协议书

PAGE代收售房定金协议书甲方（代收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并委托甲方代收售房定金，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修/带家具家电等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.售房相关信息乙方拟以人民币[具体金额]元的价格出售该房屋，付款方式为[一次性付款/分期付款/贷款购房等，如为贷款购房需详细说明贷款相关情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代收售房定金。在乙方授权范围内，代表乙方与购房意向方就售房定金相关事宜进行沟通协商。2.义务妥善保管代收的售房定金，不得擅自挪用、侵占。按照乙方的要求和指示，及时将代收的售房定金转交给乙方或按照乙方的书面通知进行处理。向乙方定期反馈代收售房定金的相关情况，包括但不限于收到定金的时间、金额、支付方式等信息，并提供必要的书面记录。在与购房意向方沟通代收售房定金事宜时，如实向购房意向方披露乙方的售房信息及本协议的相关内容，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定代收售房定金，并在符合约定条件下要求甲方及时转交定金。对甲方代收售房定金的行为进行监督，有权了解代收定金的详细情况。2.义务确保所售房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整。向甲方提供明确的授权委托书，授权甲方代为收取售房定金，并明确代收定金的具体操作流程和要求。在与购房意向方签订房屋买卖合同后，及时通知甲方停止代收售房定金，并按照合同约定处理已代收的定金。按照国家法律法规及本协议约定，履行售房过程中的各项义务，承担因售房行为产生的相关税费及法律责任。三、定金收取与转交1.定金收取购房意向方将售房定金支付至甲方指定的银行账户或按照双方约定的其他方式交付给甲方后，甲方应向购房意向方出具收款凭证。收款凭证应注明收款金额、支付方式、支付时间、购房意向方姓名及联系方式等信息。2.定金转交在以下情况下，甲方应将代收的售房定金转交给乙方：乙方与购房意向方签订房屋买卖合同后，甲方应在收到乙方书面通知后的[X]个工作日内，将代收的售房定金转交给乙方。若因购房意向方原因导致房屋买卖合同未能签订，且符合本协议约定的定金处理情形时，甲方应按照乙方的书面指示处理代收的售房定金。四、定金处理1.合同签订后的定金处理若乙方与购房意向方顺利签订房屋买卖合同，代收售房定金作为购房款的一部分，按照房屋买卖合同的约定进行处理。2.合同未签订时的定金处理：若购房意向方因自身原因未能在约定时间内与乙方签订房屋买卖合同，且乙方同意没收定金的，甲方应在收到乙方书面通知后的[X]个工作日内，将代收的售房定金转交给乙方。若购房意向方因不可抗力或其他不可归责于双方的原因未能与乙方签订房屋买卖合同，导致合同无法履行的，甲方应将代收的售房定金无息退还给购房意向方。在此情况下，乙方应配合甲方提供相关证明文件或协助办理退款手续。若因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，如房屋存在产权纠纷、乙方擅自变更房屋出售条件等，乙方应双倍返还购房意向方已支付的售房定金。甲方应根据乙方的书面指示将代收的售房定金及双倍定金差额转交给购房意向方或按照法律规定进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自挪用、侵占代收的售房定金，应立即返还所挪用、侵占的定金，并按照挪用、侵占金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方或购房意向方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。-若甲方未按照本协议约定及时将代收的售房定金转交给乙方或未按照乙方书面通知处理定金，每逾期一日，应按照未转交金额或未处理金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还代收的售房定金及支付相应的违约金。若甲方在与购房意向方沟通代收售房定金事宜时，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方或购房意向方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方提供的房屋产权存在纠纷或权利瑕疵，导致购房意向方无法购买该房屋或引发法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿购房意向方因此遭受的损失。同时，乙方应按照本协议约定处理代收的售房定金。若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未及时通知甲方停止代收定金或未按照约定处理定金等，每逾期一日，应按照代收定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订并履行完毕或本协议约定的终止情形出现时止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具