亲属房屋共协议书

PAGE亲属房屋共协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方、乙方、丙方系亲属关系，三方经友好协商，就共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。2.房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋内的附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等，以及装修的风格、程度等]。二、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋[X]%的份额，有权按照本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋的修缮、出租、出售等重大事项，但需按照本协议规定的程序进行。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的维护、管理义务，保障房屋的正常使用。不得擅自处分其在该房屋中的份额，如需转让，应提前通知乙方和丙方，并在同等条件下，乙方和丙方享有优先购买权。协助乙方和丙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、变更等。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋[X]%的份额，有权按照本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋的修缮、出租、出售等重大事项，但需按照本协议规定的程序进行。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的维护、管理义务，保障房屋的正常使用。不得擅自处分其在该房屋中的份额，如需转让，应提前通知甲方和丙方，并在同等条件下，甲方和丙方享有优先购买权。协助甲方和丙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、变更等。（三）丙方权利义务1.权利享有该房屋[X]%的份额，有权按照本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋的修缮、出租、出售等重大事项，但需按照本协议规定的程序进行。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的维护、管理义务，保障房屋的正常使用。不得擅自处分其在该房屋中的份额，如需转让，应提前通知甲方和乙方，并在同等条件下，甲方和乙方享有优先购买权。协助甲方和乙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、变更等。三、房屋使用与管理1.三方共同协商确定该房屋的使用方式，如自住、出租等。若决定出租，应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并签订租赁合同。租金收益按照三方各自所占房屋份额进行分配。2.对于该房屋的日常维护、修缮费用，由三方按照所占房屋份额比例分担。任何一方发现房屋需要维修时，应及时通知其他两方，并共同协商维修方案和费用承担方式。3.未经三方一致书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行重大装修。如需进行必要的装修或改造，应提前向其他两方提交详细方案，经三方协商一致后方可实施，费用由三方按照所占房屋份额比例分担。四、房屋处分1.若三方一致同意出售该房屋，应共同委托具有资质的房地产中介机构或通过合法的交易平台进行交易。出售房屋所得款项按照三方各自所占房屋份额进行分配。2.在出售房屋过程中，三方应相互配合，提供必要的证明文件和协助办理相关手续。任何一方不得隐瞒房屋的真实情况或故意阻碍交易进行。3.若一方违反本协议擅自处分其在该房屋中的份额，该处分行为无效，由此给其他两方造成损失的，应承担赔偿责任。五、费用分担1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由三方按照实际使用情况和所占房屋份额比例分担。2.房屋的房产税、土地使用税等税费，按照国家法律法规的规定，由三方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向其他两方支付违约金[具体金额]元，并赔偿由此给其他两方造成的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知其他两方，并提供相关证明文件。3.若三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并