业主维修电梯协议书

PAGE业主维修电梯协议书甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（维修方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在小区[小区名称]的电梯出现故障，影响正常使用，为保障电梯安全运行，维护业主的合法权益，甲乙双方经友好协商，就电梯维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修电梯所在位置：位于[小区名称]内[具体栋数及单元号]的电梯。2.电梯故障描述：经专业检测，电梯存在[详细故障问题，如电机故障、控制系统故障、轿厢运行异常等]，影响电梯正常运行，存在安全隐患。3.维修服务内容：乙方负责对上述电梯进行全面维修，包括但不限于更换损坏部件、修复故障线路、调试控制系统、对电梯进行整体保养和维护等，确保电梯恢复正常运行且符合国家相关安全标准。维修过程中，乙方应使用符合质量要求的原厂正品配件或经甲方认可的优质配件。4.维修期限：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务，使电梯恢复正常运行。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供详细说明，经甲方书面同意后，维修期限相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权监督乙方的维修工作进度和质量，要求乙方按照本协议约定的维修内容和标准进行维修。-有权对乙方维修过程中使用的配件进行查验，如发现配件不符合质量要求或与协议约定不符，有权要求乙方更换。-在电梯维修期间，因维修工作对业主正常生活造成影响的，甲方有权要求乙方采取合理措施减少影响，并对受影响的业主进行适当补偿或安抚。2.义务-协助乙方办理电梯维修过程中所需的相关手续，如进入小区的许可、与其他业主的沟通协调等。-按照本协议约定向乙方支付维修费用。-提供维修所需的必要信息，如电梯的使用情况、故障历史记录等，以便乙方更好地开展维修工作。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。-在维修工作中，有权根据实际情况采取合理的维修措施，但应提前告知甲方并征得甲方同意。-对于甲方提出的合理意见和建议，有权进行解释和说明，并根据实际情况进行调整和改进。2.义务-具备从事电梯维修的合法资质和专业技术人员，确保维修工作由具备相应资质的人员进行操作。维修人员应遵守国家相关法律法规和安全操作规程，确保维修工作安全、规范进行。-按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，确保维修后的电梯符合国家相关安全标准，能够正常、安全运行。-在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对小区业主和其他人员造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致任何人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。-维修工作完成后，应向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、更换的配件清单、维修后的电梯运行检测报告等，并配合甲方进行验收。-在维修期限内，如遇电梯突发紧急故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次电梯维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的配件费用、人工费用、检测费用等全部费用，但不包括因电梯使用年限过长或其他不可预见的原因导致需要进行大规模更新改造的费用。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证1.乙方承诺对维修后的电梯提供[X]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修原因导致电梯再次出现相同故障或其他质量问题，乙方应免费进行维修或更换相关部件，直至电梯正常运行。2.质量保证期自甲方验收合格之日起计算。在质量保证期内，乙方应定期对维修后的电梯进行回访和检查，及时发现并解决可能出现的问题。3.如甲方在质量保证期内发现电梯存在质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]个工作日内到达现场进行检查和维修。如乙方未在规定时间内到达现场或维修后仍未能解决问题，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的维修费用中扣除。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致维修工作延误或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展维修工作或造成乙方损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修导致甲方或其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方维修后的电梯不符合国家相关安全标准或在质量保证期内出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换相关部件，直至电梯符合安全标准和正常运行。如因乙方维修质量问题给甲方或其他业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之