个人卖房协议合同

PAGE个人卖房协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的固定设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含该房屋及其附属设施、设备的价值，以及与该房屋相关的所有权益。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。在房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及其附属设施、设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋之日起[X]日内向甲方提出书面异议。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付金额）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气、通讯等设施已开通并能正常使用。甲方已清理完毕房屋内所有物品，房屋保持腾空状态（如有附属设施、设备等特殊约定除外）。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及其附属设施、设备的状况，双方应在交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自损坏或拆除房屋及其附属设施、设备，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施、设备，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份