2026年酒店餐厅租赁合同（1篇）

2026年酒店餐厅租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁酒店餐厅事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的酒店餐厅（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。

2、租赁标的物的建筑面积为______平方米，具体范围包括餐厅大厅、包间、厨房、储藏室、卫生间等区域，具体面积及附属设施详见附件一《租赁标的物面积及附属设施清单》。

3、租赁标的物的权属证明文件为__________________，甲方保证对该标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除任何可能存在的权利纠纷。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期限内，除双方另有约定外，甲方不得单方收回租赁标的物，乙方亦不得单方解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁标的物每月租金为人民币______元（大写：__________________元整），全年租金总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、租金包含内容：租金包含租赁期内租赁标的物的使用权，但不包括水电费、物业管理费、燃气费等费用，具体费用承担方式详见本合同第四条。

四、费用承担

1、水电费：租赁期间，租赁标的物产生的正常水电费由乙方承担，甲方负责安装水电表并定期抄表，乙方应在收到水费、电费账单后____日内支付。

2、物业管理费：租赁期间，租赁标的物产生的物业管理费由乙方承担，具体金额为每月人民币______元（大写：__________________元整）。

3、燃气费：租赁期间，租赁标的物产生的燃气费由乙方承担，具体金额按实际使用量计算，每月结算一次。

4、维修费：租赁期间，租赁标的物的日常维修由乙方负责，包括但不限于门窗、照明、桌椅等小型设施的维修；租赁标的物的主要设施设备（如空调、厨房设备等）的维修及更换，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；如因自然老化或不可抗力造成的损坏，由甲方承担维修费用，具体维修方案及费用由双方协商确定。

五、甲方的权利义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁标的物，并保证租赁标的物在租赁期初具备正常使用条件。

2、甲方应保证对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应负责租赁标的物的结构安全及主体结构的维护，并定期进行检查，确保租赁标的物处于安全使用状态。

4、甲方应配合乙方办理租赁标的物相关的证照变更手续，并承担相关费用。

5、甲方应保证租赁标的物在租赁期间不受到任何第三方权益的侵害，如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或诉讼，由甲方承担全部责任。

六、乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，并按照约定的用途使用租赁标的物。

2、乙方应爱护租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构及主体设施，如确需改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应负责租赁标的物的日常清洁卫生，保持室内环境整洁，并按时清除垃圾。

4、乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得在租赁标的物内从事违法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品。

5、乙方应自行配备租赁标的物所需的经营设备、工具及物料，并承担相关费用。

6、乙方应自行承担租赁标的物内的员工招聘、管理及培训费用，并负责缴纳员工的社会保险费用。

七、装修及改造

1、租赁期间，乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并附有详细的装修方案及预算，经甲方书面同意后方可进行。

2、装修方案及预算应符合国家相关法律法规及消防要求，装修期间不得影响租赁标的物的正常使用及安全，并应承担所有装修费用。

3、装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后，双方方可办理相关手续；如验收不合格，乙方应负责进行整改，直至验收合格为止。

八、转租及分租

1、租赁期间，乙方不得擅自将租赁标的物转租或分租给第三方，如确需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租或分租合同。

2、转租或分租合同应遵守本合同的相关约定，转租或分租期限不得超过本合同剩余期限。

3、乙方对转租或分租的第三方不承担任何保证责任，但应监督转租或分租的第三方按照本合同约定使用租赁标的物。

九、违约责任

1、甲方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按每月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变租赁标的物的结构或主体设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

4、乙方在租赁标的物内从事违法活动，或存放危险物品，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

3、发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：