2026年住房贷款抵押合同（1篇）

2026年住房贷款抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供住房贷款抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：住房。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：_______平方米。

4、抵押物价值：经评估机构评估，该住房价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物权属证明：房屋所有权证编号为__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下甲方应向乙方贷款的金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包括贷款本金_______元，利息_______元，其他费用_______元。

2、抵押担保期限：自甲方获得贷款之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或负担。

2、甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

3、甲方应保证抵押物的安全性，不得擅自改变抵押物的结构或用途，不得将抵押物出租、转让、赠与或设置其他权利负担。

4、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担相关费用。

5、如发生影响抵押物安全或价值的情况，甲方应立即通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

6、甲方有义务向乙方提供真实、完整的抵押物相关资料，并保证资料的合法性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

2、乙方有权对抵押物进行占有、使用和收益，直至贷款本息全部清偿完毕。

3、乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或采取其他措施保证抵押物的安全性。

4、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。

5、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并监督甲方的贷款使用情况。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方才能发放贷款。

五、解除抵押条件

1、甲方按照贷款合同约定全部还清贷款本息后，本合同自动解除。

2、甲方提前还清贷款本息的，应通知乙方并办理抵押注销手续。

3、如甲方违反贷款合同约定，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

六、违约责任

1、甲方未按时足额偿还贷款本息的，应按照贷款合同约定支付逾期利息和罚息。

2、甲方擅自改变抵押物结构或用途，或出租、转让、赠与或设置其他权利负担的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

3、甲方未配合乙方进行抵押登记手续的，应向乙方支付_______元的违约金；逾期____日仍未办理的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、乙方未按照合同约定发放贷款的，应向甲方支付_______元的违约金；逾期____日仍未发放的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、因甲方原因导致抵押物价值减少或损失，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；情节严重的，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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