中介的买卖协议书

PAGE中介的买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其拥有的[标的物具体描述，包括房屋坐落地址、面积、户型、房屋性质等详细信息]，乙方有意购买该标的物，丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售、乙方购买该标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯房/简装修等，并详细描述装修风格及主要装修内容]。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。2.义务保证所提供的标的物信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保标的物产权清晰，无任何产权纠纷，保证乙方能够顺利取得标的物产权。按照本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自将标的物出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付标的物。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方协助办理房屋过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。保证所提供的个人信息真实、准确、完整，积极配合甲方和丙方办理相关手续。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供办理居间服务所需的相关资料和信息。2.义务以专业、诚信的态度为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。对甲乙双方提供的信息进行严格保密，不得泄露给任何第三方。在甲乙双方签订房屋买卖合同后，协助甲乙双方办理房屋过户、产权登记等相关手续，提供必要的法律指导和协助。对本协议履行过程中所知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得利用该等信息谋取不正当利益。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。余款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的资金监管账户或按照双方另行约定的方式支付给甲方。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在[具体时间]前将标的物腾空并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的状态，无任何质量问题和瑕疵。2.房屋过户甲乙双方应在本协议签订后[约定时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付除定金外的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所提供的标的物存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法取得标的物产权或无法正常使用标的物的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应另行赔偿乙方的全部损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自将标的物出售给第三方，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付除定金外的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应协助乙方追究第三方的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除定金后剩余部分应退还乙方，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自解除本协议，定金不予退还，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订房屋买卖合同或无法办理相关手续的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。若丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，