买房诚意金协议书

PAGE买房诚意金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拟出售的房产有购买意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方支付买房诚意金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拟出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带[是否有车库、车位、储藏室等附属设施，如有需详细说明]。2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的买房诚意金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的诚意金。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在收到乙方诚意金后，不得将该房产另行出售给第三方，直至本协议约定的期限届满或双方协商一致解除本协议。协助乙方办理与购房相关的手续，如提供必要的文件、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息。在本协议约定的期限内，有权要求甲方按照约定价格出售该房产给自己。2.义务按照本协议约定向甲方支付买房诚意金。在协议约定的期限内，认真考虑是否购买该房产，并及时与甲方沟通协商。如决定购买该房产，应按照双方协商确定的购房合同条款与甲方签订正式购房合同，并按照约定支付购房款及办理相关手续。三、诚意金金额及支付方式1.诚意金金额乙方应向甲方支付买房诚意金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将诚意金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、诚意金的处置1.若乙方决定购买在本协议约定的期限内，乙方决定购买该房产的，甲方应在乙方书面通知后[X]个工作日内与乙方签订正式购房合同。乙方支付的诚意金自动转为购房定金，抵作购房款的一部分。2.若乙方放弃购买在本协议约定的期限内，乙方放弃购买该房产的，应提前[X]个工作日书面通知甲方。甲方在收到乙方书面通知并确认无误后，应在[X]个工作日内将乙方支付的诚意金无息退还给乙方。3.若甲方原因导致交易无法进行若因甲方原因（如隐瞒房产重大瑕疵、无法提供有效产权证明等）导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的诚意金。4.若乙方逾期未作决定若在本协议约定的期限届满后，乙方未书面通知甲方是否购买该房产，视为乙方放弃购买，甲方有权没收乙方已支付的诚意金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将房产另行出售给第三方或隐瞒房产真实情况导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的诚意金，并按照诚意金金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方诚意金或签订正式购房合同等，每逾期一日，应按照诚意金金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付诚意金或未按照约定的方式支付诚意金，每逾期一日，应按照诚意金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的诚意金。若乙方违反本协议约定，在协议约定的期限内未经甲方同意擅自放弃购买该房产或未按照约定与甲方签订正式购房合同等，甲方有权没收乙方已支付的诚意金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，