买卖房屋定金协议书

PAGE买卖房屋定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[正常居住使用/空置等]状态，无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部装修及设施设备（如有）保持现状交付乙方。3.房屋产权情况：甲方承诺该房屋产权清晰，拥有完全处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务-向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、周边环境等相关信息。-保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，不存在任何影响乙方正常使用和取得房屋所有权的障碍。-在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买该房屋的协议。-协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的房屋信息。-在签订房屋买卖合同前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋具体情况。2.义务-按照本协议约定向甲方支付定金。-认真阅读并理解本协议条款，在签订本协议前充分了解该房屋的各项情况，自行承担因购买该房屋可能产生的风险。-在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得无故解除本协议，否则无权要求返还定金。-积极配合甲方办理与该房屋交易相关的手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本协议约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，且不存在法定或约定的免责事由，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若甲方在约定时间内拒绝与乙方签订房屋买卖合同，或存在其他违反本协议约定的行为导致无法签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等内容，具体条款双方可根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本协议的约定。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致无法签订房屋买卖合同或给乙方造成损失的，甲方应承担以下违约责任：-双倍返还乙方已支付的定金。-赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因购买该房屋而支出的其他合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，导致无法签订房屋买卖合同或给甲方造成损失的乙方应承担以下违约责任：-甲方有权没收乙方已支付的定金。-赔偿甲方因此遭受的直接经济损失包，括但不限于因另行寻找买家而产生的机会成本损失、中介费损失、因处理与乙方相关事宜而支出的其他合理费用损失等。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切相关费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事