业主联盟协议书范本

PAGE业主联盟协议书范本甲方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为[小区名称]的业主，为了维护小区业主的共同利益，促进小区的和谐发展，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下业主联盟协议书：一、联盟宗旨本业主联盟旨在团结小区业主，共同维护小区的合法权益，改善小区的居住环境，提升小区的物业服务质量，促进小区业主之间的交流与合作。二、标的物或服务具体描述1.小区公共区域：包括但不限于小区内的道路、绿地、停车场、电梯、楼道、屋顶、外墙等。2.物业服务：涵盖小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。3.其他事项：涉及小区的规划建设、配套设施完善、邻里关系协调等与业主利益相关的事宜。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权参与业主联盟的各项活动，对联盟事务发表意见和建议。-有权监督业主联盟的工作，要求联盟公开相关信息。-按照本协议约定，享有业主联盟提供的各项服务和权益。2.义务-遵守国家法律法规及本小区的各项规章制度，积极支持业主联盟的工作。-按时足额缴纳本协议约定的费用，用于业主联盟的日常运作和相关事务处理。-积极参与业主联盟组织的各项活动，配合联盟开展工作，为维护小区共同利益贡献力量。-向业主联盟如实提供与小区事务相关的信息和资料，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利-同甲方一样，享有上述甲方权利中的各项权利。-有权对业主联盟的工作提出批评和改进意见。2.义务-履行与甲方相同的各项义务，包括遵守法律法规、小区规章制度、缴纳费用、参与活动等。-尊重其他业主的合法权益，不得在小区内从事损害他人利益的行为。-积极协助业主联盟解决小区内的问题，提供必要的支持和帮助。四、费用及支付方式1.联盟费用-业主联盟的运作费用包括但不限于办公费用、活动费用、聘请专业人员费用等，由甲乙双方及其他参与联盟的业主共同承担。-具体费用标准根据实际情况由业主联盟会议协商确定，并在本协议附件中予以明确。2.支付方式-甲方应在每年[具体日期]前，将本年度应缴纳的联盟费用支付至业主联盟指定的银行账户。-乙方支付方式同甲方，应按时足额支付费用，逾期支付的，应按照未支付金额的[X%]向业主联盟支付违约金。五、决策机制1.业主联盟会议-业主联盟定期召开业主联盟会议，会议由业主联盟负责人召集。-会议议题包括但不限于小区事务讨论、联盟工作汇报、费用收支情况通报等。-业主联盟会议须有超过半数的业主代表出席方可召开，会议决议须经出席会议的业主代表半数以上通过方为有效。2.紧急事项决策-对于小区内发生的紧急事项，业主联盟负责人可召集临时会议进行决策。-临时会议的决策方式及效力同业主联盟会议，但应确保能够及时、有效地解决紧急问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时缴纳费用、不配合联盟工作等，应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期改正，并按照未履行义务所造成的损失向业主联盟支付赔偿金。若甲方逾期仍未改正，乙方及其他业主有权通过合法途径追究甲方的责任。2.乙方若违反本协议约定，承担与甲方相同的违约责任。甲乙双方应相互监督，共同维护业主联盟的正常运作和小区的共同利益。3.如因一方违约给对方或第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。七、争议解决1.在本协议履行过程中，若甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜