个人商铺租房协议书

PAGE个人商铺租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方个人商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该商铺，并确保该商铺在交付时处于可正常使用的状态。甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该商铺。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该商铺的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的装修和设备，但应恢复该商铺原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺用途，不得损坏该商铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于商铺租赁的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。乙方应承担该商铺的日常水电费、物业费、卫生费等费用。乙方应在收到相关费用通知后[X]天内支付上述费用，逾期支付的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还该商铺，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付该商铺或交付的商铺不符合约定条件，致使乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并应赔偿乙方因此遭受的确损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金及租金，同时乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该商铺用途、损坏该商铺及其附属设施设备或在该商铺内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金及租金，同时乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责恢复该商铺原状或承担修复、赔偿费用。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。5.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行