买房夫妻共协议书

PAGE买房夫妻共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为了明确双方在购买房产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，房屋地址为[详细门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。4.房产现状：该房产为[现房/期房]，目前处于[已交付/未交付]状态，房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]。二、购房资金来源及出资比例1.甲乙双方共同确认，购买该房产的资金来源包括但不限于双方的积蓄、工资收入、奖金、投资收益等合法收入。2.甲方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。双方应按照上述出资比例及时、足额地将各自应承担的购房款项支付至双方共同指定的账户（账户信息：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，开户名[具体姓名]）。3.若因购房需要向银行贷款，双方共同作为借款人向银行申请贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，因偿还贷款本息产生的费用由双方共同承担。其中，甲方应承担的贷款本息偿还金额占总偿还金额的[X]%，乙方应承担的贷款本息偿还金额占总偿还金额的[X]%。三、产权归属1.甲乙双方共同购买的上述房产，产权登记在双方名下，为双方共同共有。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押、典当等行为。如因一方擅自处分该房产给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房产购买过程中的相关信息，包括但不限于房产开发商的资质、房产销售合同的条款、房屋交付时间等。有权参与房产购买过程中的各项决策，如选择房产户型、装修风格等。在房产产权登记在双方名下后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的部分权利，但应遵守本协议的约定。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额地支付购房款项及偿还银行贷款本息。协助乙方办理与房产购买、产权登记等相关的手续，提供必要的身份证明、签字等。妥善保管与房产相关的各类文件、资料，如购房合同、贷款合同、产权证书等。在使用该房产过程中，应合理使用，不得故意损坏房屋结构及设施设备，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有知晓房产购买过程中的相关信息、参与决策等权利。在房产产权登记在双方名下后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的部分权利，但应遵守本协议的约定。2.义务同甲方一样，承担按照出资比例支付购房款项及偿还银行贷款本息的义务。积极配合甲方办理与房产相关的手续，提供必要的协助。对房产的使用、维护等情况进行监督，确保甲方合理使用房产。如需对房产进行出租等收益性操作，应事先与甲方协商一致，并按照双方协商的方式进行收益分配。五、房屋使用与维护1.双方共同使用该房产，应尊重对方的使用习惯，合理安排使用时间和方式。2.任何一方使用房产时，应注意保护房屋的结构安全和设施设备完好，如因使用不当造成房屋损坏或设施设备故障的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.对于房屋的日常维护、保养费用，由双方共同承担，按照各自出资比例分摊。如遇房屋需要进行重大维修或改造，涉及金额较大的，双方应共同协商确定维修改造方案及费用分担方式。六、房产收益及处分1.若将该房产出租，租金收入归双方共同所有，租金收取后应存入双方共同指定的账户。租金分配按照双方出资比例进行，即甲方享有租金收入的[X]%，乙方享有租金收入的[X]%。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出售或以其他方式处分给第三方。如因特殊情况确需出售房产的，双方应协商一致，并按照市场价格进行出售。出售房产所得款项在扣除相关税费、银行贷款本息及其他应支付费用后，按照双方出资比例进行分配。3.在房产产权登记在双方名下期间，若一方因个人债务等原因导致该房产可能被查封、扣押等影响房屋产权的情况发生时，另一方有权要求该方采取措施消除影响，并赔偿由此给对方造成的损失。七、违约责任1.若一方未按照协议约定的出资比例支付购房款项或偿还银行贷款本息，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于已支付的购房款项、利息、违约金、因解除协议导致重新购房产生的差价损失等。2.若一方擅自处分该房产，该处分行为无效，给对方造成损失的，应按照损失金额的[X]倍向对方支付赔偿金，并承担因此产生的一切法律责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为准。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双