临街房买卖合同范本

PAGE临街房买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[临街房具体地址]的临街房一处（以下简称"该临街房"），乙方有意购买该临街房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该临街房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该临街房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[写明房屋用途，如商业用房等]5.房屋现状：该临街房为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋现状，如已装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该临街房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：-定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。-首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[账户信息]。-余款：乙方以银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-有权按照本合同约定收取房屋价款。-有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：-保证该临街房权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-按照本合同约定的时间和条件，将该临街房交付给乙方。-协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等）。-在房屋交付前，负责处理该临街房的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证交付时该临街房不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：-有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。-在房屋交付后，有权对该临街房进行合理使用和处分。2.义务：-按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。-按照银行要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，应承担相应责任，并按照本合同约定补足余款。-在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。-承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的费用（如交易手续费、登记费等）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该临街房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及时交付。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书（如有）及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接清单上签字确认，清单应包括房屋现状、附属设施、水电气表读数等内容。3.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：-房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。-水、电、气等配套设施能够正常使用。-门窗、屋顶、墙面等无渗漏现象。-符合本合同约定的房屋用途及现状。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理，提供必要的资料和配合。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方承担[具体费用项目及金额]，乙方承担[具体费用项目及金额]。六、违约责任1.甲方违约责任：-如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。-如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。-如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的数据损失及可得利益损失等。-如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：-如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。-如乙方违反本合同约定，导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。如乙方未按时补足余款，每逾期一日，应按照未补足款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。-如乙方未按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1