动迁安置房交易合同

PAGE动迁安置房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有动迁安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该动迁安置房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就动迁安置房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售动迁安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋性质为动迁安置房。1.2该房屋的土地性质为[土地性质描述]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。1.3该房屋附带的附属设施包括但不限于[附属设施列举]。二、房屋交易价格及付款方式2.1双方约定该动迁安置房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在房屋交付之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整；在办理房屋产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、动迁安置协议、房屋钥匙等。3.3乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时入住或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、房屋产权过户4.1甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户手续的，甲方应承担违约责任。甲方应在违约之日起[X]日内，按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理产权过户手续的义务。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户手续的，乙方应承担违约责任。乙方应在违约之日起[X]日内，按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（4）甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量问题、使用年限、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定购买房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后接收房屋。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，并按照国家相关规定承担办理产权过户手续所需的费用。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续的，甲方应承担违约责任。甲方应在违约之日起[X]日内，按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行合同义务。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，乙方应承担违约责任。乙方应在违约之日起[X]日内，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任。违约方应在违约之日起[X]日内，按照本合同交易价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、动迁安置协议、房屋产权证