物业连续服务合同

PAGE物业连续服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方具备提供物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业连续服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方负责对甲方位于__________________的物业（以下简称“该物业”）提供以下物业服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。1.2乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务标准提供物业服务，具体服务标准如下：（1）物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和污迹。（2）物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全使用。（3）环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。（4）绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治。（5）公共秩序维护良好，做好安全防范工作，及时处理突发事件。（6）装饰装修管理规范，严格按照规定办理相关手续，制止违规装修行为。（7）物业档案资料管理完善，及时更新和归档。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方应提前____日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续____年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米____元，该物业建筑面积共计____平方米，每月物业服务费总额为____元。3.2物业服务费支付方式为：甲方应在每月____日前以银行转账或支票方式将当月物业服务费支付至乙方指定账户。3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）按照本合同约定按时足额支付物业服务费。（3）协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。（4）遵守物业管理区域内的各项规章制度。（5）不得干涉乙方依法依规进行的物业服务活动。4.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业服务费。（2）按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，履行勤勉尽责义务。（3）定期向甲方公布物业服务费用收支情况。（4）接受甲方监督，对甲方提出的意见和建议及时整改。（5）不得擅自提高物业服务费用标准或降低服务标准。（6）妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业使用人的相关信息。（7）在物业服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条物业的使用与维护5.1甲方及物业使用人应按照法律法规及本合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。5.2乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，发现问题及时处理。如因乙方未及时履行维护保养义务导致物业损坏或造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动。如经甲方同意进行经营活动的，经营收益应按照本合同约定分配或用于补充物业专项维修资金。第六条专项维修资金6.1甲方应按照法律法规及相关规定缴存物业专项维修资金。6.2物业专项维修资金的使用按照国家及地方相关规定执行，乙方应协助甲方做好相关工作。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付物业服务费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________