开发商解除物业合同

PAGE开发商解除物业合同甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，甲方决定解除该物业合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就解除物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因1.1经双方共同协商确认，导致本物业合同解除的原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：乙方未按照合同约定提供符合标准的物业服务，经甲方多次书面通知后仍未整改到位；乙方擅自将物业服务项目转包给第三方，严重影响了物业服务质量；因不可抗力因素致使合同无法继续履行等]二、解除时间2.1双方一致同意，本物业合同自[解除日期]起正式解除。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善完成物业交接工作。3.2甲方应按照本协议约定，向乙方支付物业服务费至合同解除之日止。3.3甲方应配合乙方完成与业主的沟通工作，告知业主本物业合同解除的相关事宜。3.4甲方应在合同解除后，按照法律法规的规定，妥善处理与物业相关的文件、资料、设施设备等的交接工作。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业服务费至合同解除之日止。3.6乙方应在合同解除后，按照法律法规的规定和本协议约定，妥善完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业服务相关的文件、资料、设施设备等。3.7乙方应在合同解除后，停止以甲方名义开展任何物业服务活动，并妥善处理与业主之间的遗留问题。3.8乙方应按照法律法规的规定和本协议约定，承担因物业交接工作产生的相关费用。四、物业交接事宜4.1乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方移交以下物业服务相关的文件、资料：4.1.1物业服务合同、协议及相关补充文件；4.1.2物业项目的规划设计图纸、竣工图纸等；4.1.3物业项目的设施设备清单、运行记录、维护保养记录等；4.1.4物业项目的业主档案、收费记录、财务账目等；4.1.5其他与物业服务相关的文件、资料。4.2乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方移交以下物业服务相关的设施设备：4.2.1物业项目的共用设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；4.2.2物业项目的办公设备、通讯设备、交通工具等；4.2.3其他与物业服务相关的设施设备。4.3乙方应在合同解除之日起[X]日内，协助甲方完成以下工作：4.3.1与业主办理物业交接手续，包括但不限于退还业主的装修押金、预收的物业费等；4.3.2向业主说明物业合同解除的相关事宜，解答业主的疑问；4.3.3协助甲方处理与物业相关的投诉、纠纷等。4.4甲方应在收到乙方移交的文件、资料和设施设备后，进行认真核对和验收。如发现乙方移交的文件、资料和设施设备存在缺失、损坏等问题，乙方应负责在[X]日内补齐或修复。五、费用结算5.1甲方应按照本物业合同约定，向乙方支付物业服务费至合同解除之日止。经双方核算，甲方应支付乙方的物业服务费金额为[具体金额]元。5.2乙方应在合同解除后，向甲方提供物业服务费的发票及相关费用明细。甲方应在收到发票及费用明细后的[X]日内，将物业服务费支付至乙方指定的银行账户。5.3因物业交接工作产生的相关费用，包括但不限于文件资料整理费用、设施设备搬运费用、人员工资等，由[承担方]承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付物业服务费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业服务费，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。6.3若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______