二手门面交易合同

PAGE二手门面交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的二手门面（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、门面基本情况1.1该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，房屋用途为[门面用途]。1.2该门面现有装修及附属设施设备情况（如有）：[详细列举装修及附属设施设备情况]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该门面的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。第三期：在办理门面过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金3.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致合同无法履行或解除的，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、交易流程及时间节点4.1合同签订双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理门面交易的相关手续。4.2产权过户甲方应确保在本合同签订之日起[X]日内，将该门面的产权证书等相关资料准备齐全，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供所需资料并缴纳相关税费。4.3门面交付甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该门面及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取门面交易款项。甲方应保证对该门面拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方该门面的真实情况，包括但不限于门面的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等。甲方应按照本合同约定的时间节点，积极协助乙方办理产权过户手续及门面交付手续，提供必要的文件和资料，并履行相关的通知、协助义务。甲方应确保在门面交付前，妥善保管该门面，不得擅自改变门面的现状或损坏附属设施设备。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、门面交付等。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在办理产权过户手续及门面交付手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并履行相关的通知、协助义务。乙方应在门面交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该门面，不得擅自改变门面的用途或进行违法违规行为。六、税费承担6.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次门面交易产生的税费。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定执行。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：如甲方逾期办理产权过户手续或门面交付手续的，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及按照合同交易价格的[X%]支付违约金。如甲方隐瞒门面真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得门面所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.`2`若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：如乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方擅自改变门面用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金；甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复门面原状或赔偿因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充