家装工程监理合同书(范本)

家装工程监理合同书(范本)甲方（委托人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（监理人）：____________________统一社会信用代码：____________________资质等级：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________派驻监理人员及执业证书编号：____________________、____________________一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程户型：____室____厅____卫____厨，建筑面积____平方米1.4工程内容：涵盖基础拆改、水电改造、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆涂料工程、主材安装、软装配套等家装工程全流程内容，具体以甲方与施工方签订的《家装工程施工合同》约定范围为准。二、监理服务范围乙方按照本合同约定，为甲方提供本合同项下家装工程的全过程监理服务，包括但不限于工程进度管控、施工质量监督、材料验收、工序验收、工程款支付审核、施工方与甲方的协调沟通等事项。三、监理服务内容3.1施工准备阶段（1）审核施工方的资质证书、施工组织设计（施工方案）、进度计划；（2）协助甲方审核甲方与施工方签订的《家装工程施工合同》，提出专业修改意见；（3）对甲方提供的装修材料采购清单、预算清单进行审核，提出合理性建议；（4）组织甲方、施工方进行施工技术交底，明确施工标准与流程。3.2施工阶段（1）定期巡查施工现场，检查施工进度是否符合计划要求，及时督促施工方调整滞后进度；（2）严格按照《住宅装饰装修工程施工规范》《建筑装饰装修工程质量验收标准》及合同约定的施工工艺，对每道工序进行质量验收，包括水电改造验收、防水闭水试验验收、泥瓦工程验收、木工工程验收、油漆涂料工程验收等；（3）对进场材料的品牌、规格、型号、质量进行核验，留存样品或影像资料，杜绝不合格材料进入施工现场；（4）审核施工方提交的工程款支付申请，结合实际施工进度、验收情况提出付款建议；（5）协调甲方与施工方之间的争议，督促施工方整改违规施工、安全隐患等问题；（6）如实填写监理日志，记录施工现场的各项情况，每月向甲方提交书面监理工作报告。3.3竣工验收阶段（1）督促施工方完成竣工自检，审核施工方提交的竣工资料；（2）组织甲方、施工方进行竣工预验收，提出整改意见并督促施工方限期落实；（3）协助甲方办理家装工程竣工验收备案相关手续。3.4保修阶段（1）工程竣工验收合格后，在法定保修期限内，每季度回访施工现场，检查装修工程的使用状况；（2）协调甲方与施工方处理保修范围内的质量问题，督促施工方履行保修义务。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）有权对乙方的监理工作进行监督，查阅监理日志、监理报告等相关资料，对乙方提出的监理意见有权要求解释说明；（2）有权要求乙方更换不称职的监理人员；（3）应当向乙方提供与家装工程相关的全部资料，包括房屋产权证明、施工方资质文件、装修预算清单、设计图纸等；（4）应当配合乙方的监理工作，及时提供监理工作所需的指令、确认文件等，不得干涉施工方的正常施工活动；（5）按照本合同约定的时间和金额向乙方支付监理报酬。4.2乙方权利与义务（1）有权按照合同约定收取监理报酬，对甲方违反合同约定的行为有权要求赔偿损失；（2）有权拒绝甲方提出的违反家装装修质量标准、安全规范的指令；（3）应当指派具备相应执业资格的监理人员负责本项目的监理工作，监理人员不得同时兼任其他家装工程的监理职务；（4）应当严格按照国家及地方家装装修相关标准、合同约定履行监理职责，勤勉尽责，维护甲方的合法权益；（5）应当对在监理过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私以及施工方的技术秘密予以保密，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露；（6）应当妥善保管甲方提供的相关资料，监理工作结束后及时移交甲方。五、监理服务期限5.1本合同项下的监理服务期限自____年__月__日起至本工程竣工验收合格且乙方完成全部监理资料移交之日止；若因甲方原因导致工程延期，监理服务期限相应顺延，甲方应当按照延期天数追加监理报酬，具体追加标准为每日人民币____元。六、监理报酬及支付方式6.1本合同项下监理服务总报酬为人民币____元（大写：____圆整），该报酬包含监理人员薪酬、监理工具使用费、差旅费、税费等全部费用。6.2支付节点及比例：（1）本合同签订之日起3个工作日内，甲方向乙方支付总报酬的30%，即人民币____元（大写：____圆整）；（2）水电改造工程隐蔽验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付总报酬的30%，即人民币____元（大写：____圆整）；（3）中期验收（含泥瓦、木工、油漆涂料工程）合格后3个工作日内，甲方向乙方支付总报酬的25%，即人民币____元（大写：____圆整）；（4）工程竣工验收合格且乙方移交全部监理资料后3个工作日内，甲方向乙方支付总报酬的10%，即人民币____元（大写：____圆整）；（5）工程法定保修期限届满且无质量问题后3个工作日内，甲方向乙方支付总报酬的5%，即人民币____元（大写：____圆整）。6.3乙方指定收款账户信息：开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________七、违约责任7.1甲方未按照本合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应当按照逾期支付金额的万分之三向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停监理工作，由此造成的工程延误等损失由甲方承担。7.2乙方未按照本合同约定履行监理职责，造成甲方损失的，应当按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任；若因乙方重大过失或故意导致甲方损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的全部监理报酬。7.3乙方擅自更换监理人员或未按约定到场履行监理职责的，每发现一次，应当向甲方支付监理总报酬1%的违约金；累计达到3次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。7.4任何一方擅自解除本合同的，应当向对方支付监理总报酬20%的违约金；若违约金不足以弥补对方实际损失的，还应当补足差额部分。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容，变更后的内容为本合同的组成部分。8.2因一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权向对方发出书面解除通知，合同自解除通知送达之日起生效。8.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任，但应当及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同项下的所有通知、文件均应当按照本合同列明的联系地址或双方另行书面确认的地址送达；以邮寄方式送达的，自寄出之日起第3日视为送达；以电子方式送达的，自发送