不想重新签物业合同

PAGE不想重新签物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订物业合同，现甲方基于自身原因，明确表示不想重新签订物业合同，但双方仍希望继续维持物业服务关系并就相关事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议。一、协议目的本协议旨在明确在甲方不想重新签订物业合同的情况下，双方关于物业服务的权利义务关系，确保物业服务的持续稳定进行，维护双方的合法权益。二、物业服务内容及标准2.1物业服务内容乙方应按照原物业合同约定及本协议的补充约定，为甲方提供以下物业服务，包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理，【共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等】。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，【共用设施设备包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等】。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，【但不包括对业主人身、财产的保管保险责任】。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。2.2物业服务标准乙方提供的物业服务应达到原物业合同约定的服务标准，具体如下：房屋外观整洁，无明显损坏和脱落现象。共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全使用。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积。公共秩序良好，协助做好安全防范工作，无重大安全事故发生。装饰装修管理规范，无违规装修行为。物业档案资料齐全，分类存放，便于查询。三、物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准甲方应按照原物业合同约定的物业服务费用标准向乙方支付费用，该标准为每月每平方米[X]元，甲方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应支付物业服务费用为[X]元。3.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供正规发票。3.3费用调整在物业服务期间，如遇政府政策调整、物价大幅波动等因素导致物业服务成本明显增加或减少，双方可协商对物业服务费用进行调整。调整方式及幅度应根据实际情况另行约定。四、双方权利义务4.1甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，对不满意的服务内容提出意见和建议。有权了解物业服务费用的使用情况。有权享受乙方提供的各项物业服务。义务按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。不得妨碍乙方正常的物业服务活动，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。如实向乙方告知房屋及设施设备的使用情况和存在的问题。4.2乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合物业管理工作，对甲方违反规章制度的行为进行制止和纠正。有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，但应提前通知甲方。义务按照本协议约定及物业服务标准提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。及时处理甲方提出的意见和建议，改进物业服务质量。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方的隐私信息。五、物业服务的变更与终止5.1变更在物业服务期间，如有下列情形之一，双方可协商变更物业服务内容、标准或费用等事项：物业管理区域内的业主需求发生重大变化。法律法规或政策发生调整。物业服务企业的经营状况发生重大变化。其他不可抗力或不可预见、不可避免的因素导致需要变更的。变更事项应签订书面补充协议，作为本协议的组成部分。5.2终止经双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止协议的，双方应按照协议约定进行结算，并妥善处理相关事宜。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，本协议自行终止，双方互不承担违约责任。但双方应按照实际服务情况进行结算。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。同时，甲方应补足拖欠的物业服务费用及违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及物业服务标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时改进服务质量，如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。乙方连续[X]个月未达到物业服务标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付但未提供相应服务期间的物业服务费用，同时乙方应按照已支付物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原物业合同约定的终止日期止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2协议补充本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。8.3通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件时，如果受送达方拒绝签收或无法送达的，邮寄送达的，以邮件发出之日起第[X]