临牌二手房交易合同

PAGE临牌二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的临时交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（如有）、购房合同（如有）及其他相关证明文件的原件及复印件，以供乙方查阅核实。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、相关税费等一切费用。3.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或更换。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则协商调整交易价格或分担方式。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋产权存在瑕疵、未按时交付房屋等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因甲方违约导致乙方另行购房的差价损失、乙方的装修损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，均应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案房屋交易属于不动产纠纷范畴，故适用此管辖规定。）第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方