村综合整治物业合同

PAGE村综合整治物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方村集体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方村集体地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为了提升本村的综合环境，改善村民生活条件，拟对本村的物业进行综合整治，并委托乙方提供专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行村综合整治物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1环境卫生管理乙方负责村内公共区域的日常清扫保洁工作，包括但不限于道路、广场、公园、绿地等，确保环境整洁卫生，垃圾日产日清。定期对垃圾桶、垃圾转运站等环卫设施进行清洁和维护，保持其正常使用状态。及时清理村内的小广告、乱张贴等，维护村容村貌。1.2绿化养护管理对村内的绿化区域进行定期巡查和养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。及时补种死亡或缺失的绿化植物，保持绿化覆盖率。1.3公共设施维护负责村内公共设施的日常巡查和维护，如路灯、井盖、健身器材、排水系统等。对发现的设施损坏或故障及时进行维修和更换，确保公共设施的正常使用，保障村民的生活安全。1.4秩序维护安排专人负责村内的秩序维护工作，包括巡逻执勤、车辆停放管理等。加强对村内治安的防范，协助公安机关维护村内的安全秩序，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。1.5其他服务包括但不限于协助甲方开展各类村集体活动的场地布置和清理；配合甲方进行村内环境整治和改造工程的相关协调工作等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。对乙方违反本合同约定或不履行服务职责的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。3.1.2义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解村内的基本情况和村民需求。按照本合同约定及时向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展各项物业管理服务工作，协调村民与乙方之间的关系。3.2乙方权利与义务3.2.1权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定和实际管理需要，制定具体的物业管理服务方案和规章制度，并报甲方备案。有权要求甲方协助提供相关工作条件和支持，以确保物业管理服务工作的顺利开展。3.2.2义务严格按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期对人员进行培训和考核。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与服务相关的各类资料。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。因乙方原因造成甲方或村民损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护、物料采购、管理成本等所有费用。4.2支付方式甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月服务费用的发票及费用明细清单，甲方在收到发票及清单后的[付款期限]个工作日内，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方原因给甲方或村民造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关结算和交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方以下指定地址：甲方地址：[甲方联系地址]收件人：[甲方收件人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方联系地址]收件人：[乙方收件人姓名]联系电话：[乙方联系电话]一方变更送达地址的，应在变更后及时书面通知对方。因一方未及时通知导致通知无法送达或延误送达的，由该方承担相应责任。8.3合同生效及份数本合同自双方签字（或盖