购房居间服务合同

PAGE购房居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备提供购房居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供购房居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.房产信息提供乙方应利用自身资源和渠道，为甲方提供符合甲方需求的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权状况等详细信息。乙方提供的房产信息应真实、准确、完整，且应与实际情况相符，不存在虚假或误导性内容。2.看房安排根据甲方的时间和需求，乙方负责安排甲方实地查看符合其要求的房产。在看房过程中，乙方应陪同甲方，并向甲方介绍房产的基本情况、周边环境、配套设施等信息，解答甲方的疑问。乙方应确保看房过程的安全和顺利，避免因看房过程中的疏忽或失误给甲方造成损失。3.交易撮合乙方应积极促成甲方与房产出售方之间的交易。乙方应协助甲方与出售方进行沟通和协商，协调双方的利益关系，促进交易的达成。在交易撮合过程中，乙方应秉持客观、公正的原则，如实向甲方和出售方披露相关信息，不得隐瞒或夸大事实。4.协助签订合同乙方应协助甲方与出售方签订房屋买卖合同。乙方应审核合同条款，确保合同内容符合法律法规的规定，保护甲方的合法权益。乙方应向甲方解释合同条款的含义和法律后果，协助甲方理解合同内容，确保甲方在充分了解合同条款的基础上签订合同。5.协助办理手续乙方应协助甲方办理购房过程中的相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、银行贷款手续、房屋交付手续等。乙方应提供必要的指导和协助，确保手续办理的顺利进行。乙方应及时了解手续办理的进展情况，协调各方关系，解决手续办理过程中出现的问题。二、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付居间服务费用，费用标准为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式甲方应在签订房屋买卖合同之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金；在房屋产权过户手续办理完毕之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用。3.费用调整如因市场行情变化或其他不可预见的因素导致乙方为甲方提供服务的成本增加，乙方有权在合理范围内调整服务费用标准，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供购房居间服务。甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、偏好等信息，以便乙方为其提供准确、合适的房产信息。甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的文件和资料，协助乙方完成服务事项。甲方在签订房屋买卖合同后，应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。乙方应勤勉尽责地履行自己的义务，积极促成甲方与出售方之间的交易，维护甲方的合法权益。乙方在提供服务过程中，如发现甲方或出售方存在违法违规行为或可能影响交易安全的情况，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务事项对应的服务费用及违约金。如甲方擅自变更或解除房屋买卖合同，导致乙方无法完成居间服务事项，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合要求，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成其他不良影响的，乙方应采取措施消除影响，并向甲方赔礼道歉。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址或双方另行书面约定的地址送达。如一方变更联系地址，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。2.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他事项本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同条款与法律法规的