业主厂房出售协议书

PAGE业主厂房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（具体面积以相关部门测绘报告为准）3.厂房结构及设施：厂房为[结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通风设备等]。4.土地性质：该土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取厂房出售款。-有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务-保证所出售的厂房产权清晰，无任何权属争议，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-向乙方提供与厂房相关的一切真实、有效的证件及资料，包括但不限于房产证、土地证、建设规划许可证等。-在协议签订后[X]日内，将厂房及相关附属设施交付给乙方。交付时应保证厂房及设施处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或给予相应补偿。-协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和配合，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照协议约定交付厂房及相关资料。-有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续。-在厂房交付后，有权对厂房进行合理使用和处置。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房出售款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。-接受甲方交付的厂房及相关资料，并在交付后对厂房的安全和完整性负责。-在办理厂房产权过户手续过程中，按照相关部门要求提供真实、有效的资料，并承担应由乙方承担的税费。三、价款及支付方式1.厂房出售价款：双方商定该厂房出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作厂房出售款。-首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。-尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完厂房产权过户手续后的[X]日内支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理厂房产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付厂房或提供相关资料，或厂房存在权属争议等问题导致乙方无法正常取得产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于装修费用损失、经营损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或拒绝接受厂房交付等，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除协议，并要求乙方按照上述约定承担违约责任。3.如一方违反协议约定的协助办理产权过户手续等其他义务，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照协议总金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议