物业工程部服务合同

PAGE物业工程部服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要物业工程部提供相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业工程部服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.设施设备维护乙方负责对甲方物业区域内的各类设施设备进行定期巡检、保养、维修，包括但不限于电气系统、给排水系统、消防系统、电梯系统等，确保设施设备正常运行，符合安全标准。2.应急维修响应对于物业区域内设施设备出现的突发故障或紧急情况，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修，采取有效措施尽快恢复正常使用。3.工程改造与升级根据甲方需求和物业实际情况，乙方负责制定合理的工程改造与升级方案，并组织实施，确保改造升级工作符合相关规范和要求，不影响物业正常使用。4.能源管理协助甲方进行物业区域内的能源管理工作，包括但不限于水电能耗统计分析、节能措施的制定与实施，以降低能源消耗，节约成本。5.服务要求乙方应配备专业的工程技术人员，确保服务质量。所有工作人员应遵守甲方物业的管理制度，具备良好的职业道德和服务意识，勤勉尽责地履行服务义务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方人员工资、设备维护费用、工具耗材费用等一切与提供本服务相关的费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务向乙方提供物业区域内设施设备的相关资料，协助乙方了解物业情况。为乙方开展服务工作提供必要的工作条件和协助。按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效的物业工程部服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查。对服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息予以保密。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求或期限提供服务，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，如因此给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________