驻马店房产交易合同

PAGE驻马店房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于驻马店市[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型描述]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位情况，如是否有独立车库、车位数量、位置等]1.3该房产的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款所需的各项手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付全部应付款项）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有结构及装修状况（双方另有约定的除外），房屋内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用。4.2.2甲方应结清该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。4.2.3甲方应协助乙方办理该房产的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向驻马店市房产管理部门申请办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3乙方应按照房产管理部门及相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料和文件，并积极配合甲方办理相关手续。第六条税费承担6.1与本次房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税（如有）、土地增值税（如有）等，按照国家及地方现行法律法规的规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交房、协助办理过户手续、保证房产产权清晰等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时付款、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或