公产房交易合同

PAGE公产房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公产房一处，愿意将该公产房转让给乙方，乙方愿意购买该公产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公产房交易事宜达成如下协议：一、公产房基本情况1.该公产房位于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米。2.该公产房的房屋性质为公产房，产权所属单位为【产权所属单位名称】。二、交易价格及付款方式1.双方商定该公产房的交易价格为人民币【X】元整（大写：【大写金额】）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币【X】元整（大写：【大写定金金额】）。在办理公产房过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币【X】元整（大写：【大写过户前付款金额】）。剩余购房款人民币【X】元整（大写：【大写剩余金额】），乙方应在公产房过户至乙方名下且甲方交付房屋后【X】日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所提供的公产房相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应协助乙方办理公产房的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与产权所属单位进行沟通协调等。甲方应尽勤勉尽责义务，确保过户手续顺利办理。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。4.甲方应在公产房过户至乙方名下且收到乙方全部购房款后【X】日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，房屋应保持原有状态，不得有损坏或缺失。若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的【X】%向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.甲方应确保该公产房在交易过程中不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷。若因甲方原因导致乙方在购买该公产房过程中遭受任何第三方的索赔或纠纷，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失、承担乙方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理公产房过户手续，并交付房屋。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付款项。若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方应积极配合甲方办理公产房过户手续，提供必要的文件、资料，并按照产权所属单位的要求履行相关义务。4.乙方应在接收房屋后，按照房屋原有状态使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后【X】日内，共同向产权所属单位提出公产房过户申请，并提交相关文件和资料。产权所属单位应在收到申请及相关资料后【X】个工作日内进行审核。2.若审核通过，双方应按照产权所属单位的要求办理过户手续，包括但不限于缴纳相关费用、签署文件等。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及产权所属单位的规定，由双方各自承担。3.在办理过户手续过程中，若因政策调整、产权所属单位原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或无法办理，双方应协商解决。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。五、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。若甲方拒绝履行或无法继续履行合同导致合同目的无法实现，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付款项或拒绝履行合同义务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。若乙方拒绝履行或无法继续履行合同导致合同目的无法实现，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补