小区停车费物业合同

PAGE小区停车费物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或使用人，乙方为负责该小区物业管理服务的企业，为明确双方在小区停车管理服务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、总则1.1本合同适用于甲方在乙方管理的[小区名称]内使用停车位的相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供安全、有序、便捷的停车管理服务。二、停车位的范围及使用2.1停车位范围本小区内规划的停车位，包括但不限于地面停车位、地下停车位（库）等，具体位置以小区实际标识为准。2.2甲方使用停车位的方式甲方通过购买、租赁等方式取得停车位的使用权。2.2.1购买停车位甲方购买停车位后，享有该停车位的长期使用权，使用期限与房屋产权期限一致，但需按照本合同约定缴纳相关费用。2.2.2租赁停车位甲方租赁停车位的，应按照本合同约定的租赁期限使用，租赁期限届满后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。三、停车费用及支付方式3.1停车费用标准3.1.1地面停车位：每月[X]元。3.1.2地下停车位（库）：每月[X]元。3.1.3临时停车：每小时[X]元，不足一小时按一小时计算。上述停车费用标准如有调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。3.2支付方式3.2.1甲方选择以下第[X]种支付方式：（1）按月支付：甲方应在每月[具体日期]前将当月停车费用支付至乙方指定账户。（2）按季支付：甲方应在每季度首月[具体日期]前将本季度停车费用支付至乙方指定账户。（3）按年支付：甲方应在每年[具体日期]前将当年停车费用支付至乙方指定账户。3.2.2乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、乙方的权利与义务4.1权利4.1.1按照本合同约定收取停车费用。4.1.2对小区内的停车秩序进行管理，有权制止甲方的违规停车行为。4.1.3根据小区实际情况，合理调整停车位的使用方式和管理措施，但应提前通知甲方。4.2义务4.2.1按照本合同约定的服务标准，为甲方提供停车管理服务，包括但不限于停车位的清洁、照明、安全巡逻等。4.2.2确保停车位的设施设备完好，如发现损坏应及时维修或更换。4.2.3建立健全停车管理档案，记录甲方的停车信息及费用缴纳情况。4.2.4协助公安机关等相关部门维护小区的停车秩序和安全，配合处理停车纠纷等问题。4.2.5对甲方的停车信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。五、甲方的权利与义务5.1权利5.1.1按照本合同约定使用停车位。5.1.2对乙方的停车管理服务进行监督，提出意见和建议。5.1.3有权要求乙方对停车位设施设备的损坏情况进行及时维修。5.2义务5.2.1按照本合同约定按时足额支付停车费用。5.2.2遵守小区的停车管理规定，按照指定的位置停车，不得擅自占用他人停车位或消防通道等公共区域。5.2.3配合乙方的停车管理工作，如提供车辆相关信息等。5.2.4妥善保管自己的车辆及车内物品，因自身原因造成的车辆及物品损失，由甲方自行承担。六、停车管理服务标准6.1停车位清洁乙方应定期对停车位进行清扫，保持地面干净整洁，无明显垃圾和杂物。6.2照明设施停车位的照明设施应保持正常运行，确保夜间停车有良好的照明条件。如发现照明设施损坏，乙方应在接到通知后[X]小时内进行维修。6.3安全巡逻乙方应安排专人进行定时巡逻，确保停车位区域的安全，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。巡逻记录应详细完整，保存期限不少于[X]个月。6.4交通秩序维护乙方应合理规划停车位的使用，设置明显的停车标识和引导标线，维护停车区域的交通秩序，确保车辆进出顺畅。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付停车费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方停车位的使用权，直至甲方支付全部费用及违约金。7.1.2若甲方违反小区停车管理规定，擅自占用他人停车位或公共区域，乙方有权要求甲方立即改正，并可按照每次[X]元的标准收取违约金。如甲方拒不改正，乙方有权采取进一步措施，如限制甲方车辆进入小区等。7.1.3因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的服务标准提供停车管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权按照当月停车费用的[X%]扣除相应费用。7.2.2若乙方因自身原因造成甲方车辆损坏或丢失，乙方应按照车辆购置价格及相关损失情况进行赔偿，但最高赔偿金额不超过本合同约定的停车费用总额的[X]倍。7.2.3乙方擅自泄露甲方停车信息的，应向甲方支付[X]元的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.