上海商业物业租赁服务协议合同三篇

上海商业物业租赁服务协议合同三篇篇一甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：____年____月____日签订地点：上海市_________________________第一条物业概况1.1甲方出租的物业位于上海市_________________________，具体地址为_________________________，物业面积共计____平方米，物业类型为_________________________。1.2乙方承租的物业范围为上述物业内的_________________________部分。第二条合同期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：_________________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期支付按每日____%的比例向甲方支付滞纳金。第四条物业使用与管理4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方不得擅自改变物业的结构、外貌和用途，不得擅自设置障碍物。第五条物业管理5.1甲方负责物业的管理和维护，确保物业的正常使用。5.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准按甲方规定的收费标准执行。第六条产权与责任6.1甲方保留物业的所有权，乙方在租赁期限内获得物业的使用权。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状，并退还甲方。第七条责任7.1甲方责任：（1）提供符合约定的物业；（2）保障物业的正常使用；（3）履行物业管理义务；（4）按约定收取租金。7.2乙方责任：（1）按时支付租金；（2）合理使用物业；（3）遵守物业管理规定；（4）爱护物业，不得擅自改变结构、外貌和用途。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金及赔偿金的计算方法按本合同附件《违约责任明细》执行。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条通知10.1除非法律另有规定，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方约定的地址。10.2任何一方变更地址，应在变更后三日内书面通知对方。第十一条合同解除11.1在租赁期内，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：（1）甲方出售物业；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________篇二甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：____年____月____日签订地点：上海市_________________________一、物业信息1.1物业地址：_________________________1.2物业面积：____平方米1.3物业类型：_________________________1.4物业用途：_________________________二、租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限：____年三、租金及支付方式3.1租金总额：人民币____元整（大写：_________________________）3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期支付按每日____%的比例向甲方支付滞纳金。3.3租金支付方式：_________________________四、物业使用与管理4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方不得擅自改变物业的结构、外貌和用途，不得擅自设置障碍物。4.3乙方应爱护物业，保持物业的整洁和完好。五、物业管理费5.1乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准按甲方规定的收费标准执行。5.2物业管理费支付方式：_________________________六、物业产权与责任6.1甲方保留物业的所有权，乙方在租赁期限内获得物业的使用权。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状，并退还甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金及赔偿金的计算方法按本合同附件《违约责任明细》执行。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均可解除本合同：（1）甲方出售物业；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。十、其他10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：____年____月____日签订地点：上海市_________________________篇三甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：____年____月____日签订地点：上海市_________________________第一章总则1.1本合同就甲方将其位于上海市的物业出租给乙方使用，乙方承租该物业并支付租金等相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2本合同所称物业，指位于上海市_________________________的物业，物业面积为____平方米，物业用途为_________________________。第二章租赁期限与租金2.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金：租金总额为人民币____元整（大写：_________________________）。租金按月支付，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.3租金调整：租赁期内，如遇物价上涨或政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。第三章物业使用与管理3.1乙方在租赁期间应合理使用物业，遵守相关法律法规和物业管理规定。3.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途或外观，不得在物业内进行违法活动。3.3乙方应负责物业的日常维护，保持物业的整洁和安全。第四章物业管理费4.1乙方应按甲方提供的物业管理费标准，按时缴纳物业管理费。4.2物业管理费包含但不限于物业的清洁、绿化、安保、维修等费用。第五章产权与责任5.1甲方保留物业的所有权，乙方在租赁期间享有物业的使用权。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状，并退还甲方。5.3乙方在使用物业过程中造成甲方损失的，应负责赔偿。第六章违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金计算：违约方应支付相当于____个月的租金作为违约金。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八章其他8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日