楼宇求购委托书

楼宇求购委托书委托人（甲方）：[委托人姓名/名称]法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]受托人（乙方）：[受托人姓名/名称]法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代为寻求并协助购买特定楼宇事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同恪守。一、委托事项1.甲方委托乙方作为其独家/非独家（请选择一项并划去另一项）代理人，代为寻找、筛选、洽谈及协助甲方购买符合本委托书约定条件的楼宇（以下简称“目标楼宇”）。2.目标楼宇基本要求：*类型：[例如：写字楼、商业综合体、工业厂房、住宅楼等，请具体说明]*坐落位置：[例如：XX市XX区XX路附近，或XX区域范围内，请具体描述]*建筑面积：约[具体面积]平方米（以最终产权证明为准，可约定浮动范围）。*用途：[例如：办公、商业、工业、住宅等]*权属状况：要求为合法拥有完整产权，不存在抵押、查封、产权争议等权利限制或瑕疵（特殊情况需双方另行书面确认）。*预算范围：总价款不超过人民币[具体金额]万元（大写：[中文大写金额]）。此预算为甲方的最高限价，乙方在推介及洽谈时应以此为重要参考。*其他要求：[例如：建筑年代、楼层、朝向、装修状况、配套设施、周边环境、交通条件等，请具体列明]。二、委托权限乙方在本委托事项范围内，有权代表甲方或在甲方授权下从事以下行为：1.积极搜寻、筛选符合甲方上述要求的目标楼宇信息。2.向甲方如实、及时报告所获取的目标楼宇信息，并提供专业分析建议。3.在甲方初步认可目标楼宇后，代表甲方或协助甲方与目标楼宇的出售方（或其代理人）进行购买事宜的初步接洽与商务谈判，包括但不限于价格、付款方式、交易条件等。4.协助甲方对目标楼宇进行实地考察、产权调查、法律风险评估及必要的尽职调查工作（相关费用承担方式另行约定）。5.协助甲方准备、审核与交易相关的法律文件、合同草案等，并根据甲方指示参与合同的谈判与修订。6.在甲方书面特别授权的情况下，可代为签署与本次楼宇购买相关的意向书、认购书等文件（该等特别授权需另行出具，并明确授权范围及时限）。7.协助甲方办理后续的产权过户、交接等相关手续。8.其他为完成本委托事项所必需的、且经甲方同意的辅助性行为。三、委托期限本委托书的委托期限自甲乙双方签署之日起计算，至[具体日期]止。或至本次委托事项完成（即甲方成功购买到符合要求的楼宇并完成产权过户）之日自动终止。若委托期限届满，委托事项尚未完成，双方可协商一致后书面延长委托期限。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本委托书的约定，及时向乙方提供必要的信息资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.有权对乙方的服务过程进行必要的了解和监督，并要求乙方及时汇报工作进展。3.对于乙方推介的目标楼宇及相关信息，有权进行独立判断和选择，并最终决定是否购买及购买条件。4.应积极配合乙方的工作，及时对乙方提出的方案、建议及需要确认的事项予以回复和决策。5.按照本委托书的约定，向乙方支付相应的服务报酬及其他约定费用。6.不得私下与乙方已推介的出售方进行交易，除非得到乙方书面同意或本委托书已终止。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本委托书的约定获得服务报酬。2.应本着勤勉尽责、诚实守信的原则，为甲方提供专业的中介服务。3.应积极履行委托义务，利用自身资源和专业能力，努力为甲方寻找到符合要求的目标楼宇。4.向甲方提供的目标楼宇信息应真实、准确，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。5.对于在服务过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私及本委托书内容，负有严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露（法律法规另有规定的除外）。6.应定期或根据甲方要求，向甲方书面或口头汇报委托事项的进展情况。7.不得利用委托便利为自身或第三方谋取不正当利益。五、服务报酬及费用1.服务报酬：若乙方成功促成甲方与出售方签订《楼宇买卖合同》并最终完成交易，甲方应向乙方支付服务报酬。服务报酬金额为人民币[具体金额]万元（大写：[中文大写金额]），或按成交总价款的[百分比]%计算。2.支付方式：服务报酬在甲方与出售方签订的《楼宇买卖合同》生效，且甲方支付第一笔购房款（不包括定金）后[具体天数]个工作日内，甲方一次性支付给乙方。3.其他费用：乙方在履行本委托事项过程中所产生的必要费用，如交通费、通讯费、复印费等，[由乙方自行承担/或由甲方实报实销，具体约定：]。对于产权调查、法律尽职调查、评估等需第三方机构出具报告的费用，由甲方自行承担，乙方可协助联系相关机构。六、保密条款甲乙双方应对本委托书内容及在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等承担永久保密义务。此保密义务不因本委托书的终止而失效。七、违约责任1.若甲方无故单方面解除本委托书，或在委托期限内及委托期限届满后[具体天数]日内，私下与乙方已推介的出售方达成交易，应视为乙方已完成委托事项，甲方仍需按本委托书第五条约定向乙方支付服务报酬。2.若乙方未能勤勉尽责履行委托义务，或因乙方过错导致甲方遭受损失的（包括但不限于提供虚假信息、泄露甲方秘密等），甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并可根据情节严重程度解除本委托书。3.若甲方未按时支付服务报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付逾期违约金。4.任何一方违反本委托书其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。八、争议解决方式因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。九、其他1.本委托书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本委托书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本委托书具有同等法律效力。3.本委托书一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）委托人（甲方）：（签字/盖章）日期：年月日受托人（乙方）：