青岛房产交易合同

PAGE青岛房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于青岛市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]。1.3该房产相关设施设备情况：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备的现状及是否正常使用。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房产过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有结构及设施设备完好，无损坏、渗漏等质量问题。4.2.2甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。4.2.3甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票等资料原件。第五条过户手续办理5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向青岛市[具体房产交易管理部门]申请办理房产过户手续。5.2办理过户手续所需费用：5.2.1由甲方承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目]。5.2.2由乙方承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目]。第六条税费承担6.1因该房产交易产生的税费，按照国家及青岛市相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的要求协商调整各自承担的税费金额。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.1.1如甲方逾期交房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2如甲方未能协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.1.3如甲方隐瞒该房产存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的购房款损失、装修损失、因维权产生的合理费用等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.2.1如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2如乙方未能按照本合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3如乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖