集团物业服务合同

PAGE集团物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为[集团名称]，拥有多个物业项目，为了提升物业服务质量，规范物业服务行为，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供集团物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.乙方负责为甲方位于[具体物业项目地址列表]的物业项目提供全面的物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：[详细列举各项服务内容，如房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护；车辆停放管理等]2.服务范围涵盖上述物业项目的公共区域、共用设施设备以及配套设施等，具体以各物业项目的实际情况为准。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容和质量要求，为甲方提供优质、高效、专业的物业服务。2.乙方应制定详细的物业服务计划和流程，并严格按照计划执行，确保服务质量的稳定性和持续性。3.乙方应定期接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题和意见，应及时整改落实，并将整改情况反馈给甲方。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方的违约行为追究违约责任。有权了解乙方的物业服务费用收支情况，并进行监督。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目的规划设计图纸、产权资料、设施设备清单等。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业服务工作。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助提供物业服务所需的相关资料和信息。有权根据实际情况制定和调整物业服务计划和方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的物业服务。配备足够数量的专业服务人员，包括但不限于物业管理人员、维修人员、保洁人员、绿化养护人员、秩序维护人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。建立健全物业服务管理制度，加强对服务人员的培训和管理，提高服务质量和水平。定期对物业项目的共用设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。负责物业项目的环境卫生管理，保持公共区域整洁卫生。加强绿化养护管理，确保绿化植物生长良好。做好秩序维护工作，保障物业项目的安全和秩序。妥善处理物业使用人的投诉和建议，及时反馈处理结果。定期向甲方报告物业服务工作情况，包括服务内容、服务质量、费用收支等。保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向第三方泄露。五、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总额为每月[具体金额]元。2.物业服务费用标准如有调整，双方应提前[通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。（二）支付方式1.甲方应于每月[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加、物业服务标准提高等原因导致乙方物业服务成本增加，乙方有权提出调整物业服务费用的申请。2.乙方应在申请调整物业服务费用前[通知期限]书面通知甲方，并提供相关成本增加的证明材料。3.甲方应在收到乙方申请后[审核期限]内进行审核，如无异议，则双方应签订补充协议调整物业服务费用标准；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠的物业服务费用及逾期违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[违约违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同约定的物业服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业服务费用的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方转包行为给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同金额的[泄密违约金比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未整改的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________