阴阳房屋交易合同

PAGE阴阳房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，签订本阴阳房屋交易合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法完整的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书编号为[房产证号]。第二条交易价格及付款方式2.1阳合同价格双方签订的阳合同中约定房屋交易价格为人民币[阳合同价格金额]元（大写[大写金额]）。此价格用于办理房屋产权过户登记等手续，仅为形式上的交易价格。2.2阴合同价格双方确认的阴合同中约定房屋实际交易价格为人民币[阴合同价格金额]元（大写[大写金额]）。该价格为双方真实意思表示的交易价格。2.3付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：2.3.1定金乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]）。2.3.2首付款在办理房屋过户手续前，乙方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写[大写首付款金额]）至双方共同监管的银行账户。2.3.3尾款在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，乙方支付尾款人民币[尾款金额]元（大写[大写尾款金额]）至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气等），能够正常使用。甲方应提供房屋相关的产权证书、钥匙等资料。第四条过户手续办理4.1办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2办理费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担其应承担的部分。其中，因阳合同价格与阴合同价格差异产生的额外税费，由[责任方]承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。5.1.4甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理过户手续。5.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.3乙方应在办理房屋过户手续过程中，提供真实有效的身份证明及其他所需资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照阴合同价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照阴合同价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因购买该房屋而产生的其他合理费用。6.1.3若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照阴合同价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照阴合同价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照阴合同价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方在办理房屋过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延导致手续无法按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的时间成本、经济损失等。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为