麻城二手房交易合同

PAGE麻城二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于麻城市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带车库/车位等附属设施情况为[详细说明附属设施情况]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条交易价格及付款方式3.1双方商定该房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体时间节点1]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体时间节点2]支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定银行账户。第四条定金及违约责任4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.3若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第五条房屋交付及相关费用5.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施完好无损。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条产权过户及税费承担6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向麻城市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.2若因一方原因导致产权过户手续迟延办理，每逾期一日，违约方应按照房屋交易价格的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋交易价格的[X]%支付违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。若乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或承担相应的修复费用。7.2对于该房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后的合理使用年限内，甲方承担终身保修责任。对于其他质量问题，按照国家及地方相关规定的保修期限执行。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效