门面物业合同

PAGE门面物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面物业（以下简称“该门面”），乙方有意承租该门面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方门面物业事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《门面位置图》为准。1.2该门面的现有装修及设施设备状况见附件二《门面装修及设施设备清单》，乙方应在承租前对该门面的装修及设施设备进行查验，如有异议应在本合同签订前提出，否则视为乙方认可该门面的装修及设施设备现状。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1该门面的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[X]%。3.2乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用以弥补损失。4.2在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用并交还该门面后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：5（a）水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等因乙方使用该门面而产生的费用；5（b）乙方经营活动中产生的税费及其他相关费用。5.2甲方应承担以下费用：5（c）门面的房产税、土地使用税等因门面所有权而产生的税费；5（d）门面的主体结构维修费用，但因乙方使用不当造成的维修费用除外。第六条门面的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对该门面进行装修、改造或增设其他设施设备。6.2乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期间，甲方应保证该门面及其附属设施设备处于正常使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4乙方如需对门面进行装修、改造或增设其他设施设备，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造或增设的设施设备，应将门面恢复原状。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定承担相应责任。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定支付违约金。7.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按时交付门面或未履行维修义务等，应承担因此给乙方造成的损失，并按照未履行义务部分对应的租金金额的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变用途、转租等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。