门面出租物业合同

PAGE门面出租物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面物业（以下简称“该门面”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该门面出租给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁门面基本情况1.1该门面位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《门面位置图》为准。1.2该门面的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如水电设施、消防设备、空调系统等]，具体情况以附件二《附属设施设备清单》为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。3.2乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。3.3租金自租赁期限开始之日起计算。在租赁期间，如遇市场行情变化等因素需要调整租金的，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，甲方应无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：5.1.1门面的水电费、物业费、取暖费、通讯费、网络费等因使用门面而产生的费用；5.1.2乙方经营活动中产生的税费及其他相关费用；5.1.3因乙方原因导致的门面维修费用及其他费用。5.2甲方应承担以下费用：5.2.1门面的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费；5.2.2门面的主体结构维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的除外。第六条门面的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借或与他人共同使用。6.2乙方应合理使用门面及其附属设施设备，如发现损坏或故障应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得在门面内从事违法违规活动，不得损坏门面的结构和外观，不得影响相邻方的正常使用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4在租赁期间，甲方有权对门面进行检查和维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。第七条装修与改造7.1乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。7.2装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏门面的主体结构和外观。装修改造过程中产生的一切安全责任由乙方承担。7.3租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复门面原状，如乙方拒绝恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：8.2.1未经甲方书面同意，擅自将门面转租、转借或与他人共同使用的；8.2.2擅自改变门面用途的；8.2.3拖欠租金或其他费用超过[X]天的；8.2.4利用门面从事违法违规活动的；8.2.5故意损坏门面及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：8.3.1未按照本合同约定提供门面及附属设施设备，影响乙方正常使用超过[X]天的；8.3.2未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；8.3.3因甲方原因导致门面无法正常使用，且在合理期限内未解决的。8.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。9.3一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲