验房物业合同

PAGE验房物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为确保该房屋符合交付标准，保障甲方合法权益，甲方委托乙方对该房屋进行验房服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就验房服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.1乙方应按照国家及地方现行的房屋质量验收规范、标准，对该房屋的建筑结构、水电工程、门窗工程、防水工程、装修工程等进行全面细致的查验。1.2具体查验项目包括但不限于：建筑结构方面：检查房屋墙体、梁柱是否有裂缝、变形等质量问题；水电工程方面：检测水电线路是否畅通，插座、开关是否能正常使用，水表、电表读数是否准确等；门窗工程方面：查看门窗是否能正常开关，密封性能是否良好，玻璃是否有破损等；防水工程方面：检查屋面、卫生间、厨房等部位是否存在渗漏现象；装修工程方面：检查墙面、地面是否平整，有无空鼓、开裂，油漆、涂料是否均匀，厨卫设施是否安装完好等。二、服务期限2.1乙方应在接到甲方验房通知后的[X]个工作日内安排验房人员前往该房屋进行验房工作。2.2验房工作应在[具体时长]内完成，并向甲方出具验房报告。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容及标准进行验房，并对验房过程进行监督。3.2甲方应在验房时向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋交付通知书等。3.3甲方应协助乙方验房人员进入该房屋，确保验房工作顺利进行。若因甲方原因导致验房工作无法正常开展，乙方不承担责任，且甲方应按照本合同约定支付验房费用。（二）乙方权利与义务3.4乙方有权按照本合同约定收取验房服务费用。3.5乙方应安排具备专业资质和经验的验房人员进行验房工作，并向甲方出示验房人员的相关资质证明。3.6乙方应秉持客观、公正、专业的态度，对该房屋进行全面、细致的查验，按照国家及地方相关标准出具真实、准确、详细的验房报告。3.7乙方验房人员在验房过程中应遵守相关操作规程，因乙方原因造成该房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。但因房屋本身质量问题导致损坏的除外。3.8乙方应在验房工作完成后的[X]个工作日内，将验房报告交付给甲方，并对报告内容进行详细解释。如甲方对验房报告有疑问，乙方应提供必要的协助和说明。四、验房费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付验房服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付验房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方出具验房报告并经甲方确认后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余验房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、验房报告5.1验房报告应包括房屋基本信息、查验项目、查验结果、存在问题及整改建议等内容。5.2查验结果应明确指出该房屋是否符合交付标准，对于存在的问题应详细记录问题所在位置、问题描述及严重程度。5.3整改建议应具有针对性和可操作性，为甲方解决房屋存在的问题提供参考依据。5.4乙方应确保验房报告的真实性和准确性，如因验房报告内容不实给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付验房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验房服务，并要求甲方支付已完成验房工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准进行验房，或未按时出具验房报告，每逾期一日，应按照验房服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方未能按时接收符合交付标准的房屋，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、装修延误损失等。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照验房服务费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：________