门头房物业合同

PAGE门头房物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门头房（以下简称“该门头房”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该门头房进行物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该门头房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该门头房的用途为[具体用途]。第二条服务内容与标准2.1房屋及共用设施设备维护2.1.1乙方应定期对该门头房的房屋建筑结构、内外墙面、屋面等进行检查和维护，确保房屋结构安全，外观整洁。2.1.2对门头房内的共用设施设备，如给排水系统、供电系统、消防设施等进行日常巡查、保养和维修，保证设施设备正常运行。2.2环境卫生管理2.2.1乙方负责该门头房公共区域的环境卫生清扫，包括楼道、走廊、电梯厅等，每日至少清扫[X]次，并及时清理垃圾。2.2.2定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。2.3安全防范服务2.3.1乙方应安排专人负责该门头房的安全保卫工作，实行[X]小时值班制度。2.3.2对进出门头房的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。2.3.3配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、门禁系统等，并确保其正常运行。2.4绿化养护2.4.1对门头房周边的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿化景观美观。2.4.2及时清理绿化区域内的杂物和病虫害。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.1.3协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的配合。4.1.4不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.2.4妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。4.2.5因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖