镇江市房产交易合同

PAGE镇江市房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于镇江市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位情况，如是否有独立车库、车位数量、位置等]1.3该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：方式一：银行贷款。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。方式二：分期付款。乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；在房屋交付之日支付剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。方式三：一次性付款。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款或乙方按照合同约定支付完所有款项后的[X]个工作日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2该房产交付前所发生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；交付后所发生的上述费用由乙方承担。但因甲方原因导致交付延迟的，交付前的费用仍由甲方承担。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2乙方应在收到甲方通知后，及时配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向镇江市有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件包括但不限于房产产权证书、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（