重庆门市交易合同

PAGE重庆门市交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的门市（以下简称“该门市”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该门市交易事宜达成如下协议：第一条门市基本情况1.1该门市位于重庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该门市的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.3该门市目前的装修状况为[装修描述]，附属设施包括但不限于[附属设施列举]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该门市的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场波动、政策变化等）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理该门市产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该门市产权过户手续办理完毕且乙方实际取得该门市权属证书后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金后，如乙方未能按照约定履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.2如甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。第四条产权过户及相关手续办理4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理该门市产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳税费，按照国家及重庆市相关规定由甲乙双方各自承担。4.2乙方应在收到甲方提供的办理产权过户资料后[X]日内，向房地产管理部门提交产权过户申请，并积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。4.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条门市交付5.1甲方应在该门市产权过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款（如为分期付款或银行贷款方式）后[X]日内，将该门市及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证该门市及附属设施完好无损，能够正常使用。5.2交付时，双方应共同对该门市及附属设施进行验收，并签署《门市交付确认书》。如发现该门市及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定。整改或修复期间，甲方应承担相应费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条税费承担及其他费用6.1办理该门市交易过程中，按照国家及重庆市相关规定应由甲乙双方各自承担的税费如下：甲方承担的税费包括但不限于[甲方承担税费列举]；乙方承担的税费包括但不限于[乙方承担税费列举]。6.2除上述税费外，与该门市交易相关的其他费用（如中介费、评估费、公证费等），按照以下方式承担：[具体承担方式描述]第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该门市拥有合法的所有权，有权出售该门市，且该门市不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和要求，协助乙方办理产权过户手续及门市交付手续，履行相关通知、协助等义务。（4）甲方应如实向乙方告知该门市的真实情况，包括但不限于该门市的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在租赁情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付门市等。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，履行相关付款义务。（3）乙方应在办理产权过户手续过程中，按照房地产管理部门及相关部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理手续。（4）乙方应在接收该门市后，按照法律法规及相关规定合理使用该门市，不得擅自改变其规划用途或进行违法违规行为。否则，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1如一方未按照本合同约定履行义务，构成违约的，违约方应按照本合同交易价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。8.2如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X]%支付违约金。同时，乙方应在解除合同后[X]日内将该门市返还给甲方，甲方有权另行处置该门市，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.3如甲方逾期办理产权过户手续或交付门市，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期行为遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补