重庆租户物业合同

PAGE重庆租户物业合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于重庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/[具体周期]的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还该物业后[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间对该物业及其附属设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、物业交付及返还1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体日期]前将该物业及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应保持原有装修、结构及设施设备的正常使用功能，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在返还物业时，应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。六、物业服务1.甲方负责该物业所在小区的物业服务，乙方应遵守物业服务公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业服务费用。2.物业服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。3.若乙方对物业服务质量有异议，可向甲方提出书面意见，甲方应及时与物业服务公司沟通协调，督促其改进服务。七、费用承担1.乙方租赁期间应承担以下费用：租金、押金及本合同约定的其他费用。该物业的水电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等因乙方使用而产生的费用。乙方因使用该物业而产生的其他相关费用。2.甲方承担该物业的房产税、土地使用税等因物业所有权而产生的税费。八、物业使用及维修1.乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成该物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在使用该物业过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方应积极履行维修义务，但因不可抗力或乙方故意造成的损坏除外。4.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。九、转租及转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给他人或转借他人使用。2.若乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，且乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的。未经甲方书面同意，将该物业转租给他人或转借他人使用的。拖欠租金累计超过[X]天的。故意损坏该物业及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。利用该物业从事违法活动的。其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定的时间交付该物业，经乙方书面通知后仍未交付的。交付的物业不符合本合同约定的条件，导致乙方无法正常使用的。不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该物业的。其他严重违反本合同约定的行为。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。十二、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双