重庆房管局交易合同

PAGE重庆房管局交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体时间]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足剩余房款。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房时间]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接清单。3.2交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房管局的要求履行相关义务。4.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及重庆市的相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的状况。5.1.4甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供真实、有效的资料，不得故意拖延或拒绝。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.3乙方应在签订本合同后及时了解房屋产权状况及相关信息，对甲方提供的资料进行审核。因乙方自身原因未能及时发现问题导致的损失，由乙方自行承担。5.2.4乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的协助。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。6.4若乙方违反本合同约定，导致交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、中介费、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。