购地居间服务合同

PAGE购地居间服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（居间人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方有购买土地的需求，乙方具备提供购地居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供购地居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供购地居间服务，协助甲方寻找合适的土地资源，并促成甲方与土地出让方签订土地购买合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，利用自身的专业知识、信息渠道及资源优势，为甲方提供有关土地购买的相关信息、咨询建议，并协助甲方进行土地购买的谈判、合同起草、签约等事宜。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应积极收集各类土地出让信息，包括但不限于政府土地出让公告、土地交易平台信息、中介机构信息等，并对收集到的信息进行筛选、整理，向甲方提供符合其需求的土地资源信息。2.2实地考察与评估根据甲方的要求，乙方应安排人员陪同甲方对潜在的土地进行实地考察，并协助甲方对土地的地理位置、面积、用途、现状、周边配套设施等情况进行评估，为甲方提供专业的意见和建议。2.3谈判协助在甲方与土地出让方进行谈判过程中，乙方应作为居间人参与谈判，协助甲方与土地出让方就土地价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款进行协商，争取达成有利于甲方的交易条件。2.4合同起草与审核乙方应根据谈判结果，协助甲方起草土地购买合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法、合理、明确，避免潜在的法律风险。2.5签约协助乙方应协助甲方与土地出让方完成合同的签订手续，确保合同的签订过程合法合规，合同条款符合双方的约定。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。3.1.2甲方有权获取乙方提供的有关土地购买的信息、资料及建议，并根据自身情况做出决策。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实提供其购买土地的需求、预算、条件等相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.2.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排参与土地考察、谈判、签约等活动，并及时提供必要的文件和资料。3.2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方的权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权按照本合同约定获取居间服务费用。4.1.2乙方有权要求甲方配合其工作，并提供必要的文件和资料。4.2义务4.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2.2乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.2.3乙方应及时向甲方报告居间服务的进展情况，并根据甲方的要求提供相关信息和资料。4.2.4乙方在居间服务过程中，如发现甲方与土地出让方之间存在潜在的法律风险或纠纷，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行防范和解决。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定费用，不因土地购买价格、面积等因素的变化而调整。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付居间服务费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。5.2.2甲方应在与土地出让方签订土地购买合同之日起______日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币______元（大写______元整）。5.3支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买土地或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购买土地所支付的费用、利息损失、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方提出解除本合同，应提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。7.3若甲方在乙方已完成大部分居间服务工作后无故解除本合同，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付全部居间服务费用。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与土地出让方签订土地购买合同并完成相关交易手续之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____