解除个人与物业合同

PAGE解除个人与物业合同甲方（个人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[解除原因]，双方经友好协商，就解除该物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体说明解除合同的原因，如甲方认为乙方未按照合同约定提供物业服务，导致小区环境卫生差、安保措施不到位等；或乙方认为甲方长期拖欠物业费等]，致使双方签订的《物业服务合同》无法继续履行，双方同意解除该合同。二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起解除，即[解除日期]。自解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止。三、费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同解除之日的物业费共计人民币[X]元。该费用甲方应于本协议签订之日起[X]日内一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的费用后向甲方开具合法有效的发票。2.乙方应向甲方退还已预收但尚未提供服务期间的物业费共计人民币[X]元。该费用乙方应于本协议签订之日起[X]日内一次性退还给甲方。3.双方确认，在合同履行期间，除上述物业费外，不存在其他任何费用纠纷。四、物业交接1.乙方应在本合同解除之日起[X]日内，与甲方或甲方指定的第三方完成物业交接工作。交接内容包括但不限于小区公共区域的设施设备、绿化养护情况、物业服务档案资料等。2.乙方应确保交接时小区公共区域的设施设备完好、正常运行，绿化养护符合合同约定标准。如存在设施设备损坏或绿化养护不达标的情况，乙方应负责在交接后[X]日内进行修复或整改，直至达到合同要求。3.乙方应向甲方或甲方指定的第三方移交物业服务档案资料，包括但不限于业主信息、物业维修记录、保洁消毒记录、安保巡逻记录等。移交的档案资料应真实、完整、准确。五、违约责任1.若甲方未按照本协议第三条的约定按时支付物业费或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议第三条的约定按时退还预收物业费或未按照本协议第四条的约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照应退款项或未完成交接工作所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段要求乙方履行义务，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：[签字日期]乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：[签字日期]相关法条引用：《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行