工作室物业服务合同

PAGE工作室物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有工作室，需要专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方工作室的物业服务事宜达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方负责对甲方工作室所在区域进行全面的物业服务，包括但不限于工作室内部公共区域的清洁卫生，如走廊、楼梯、电梯间等；工作室外部周边环境的清扫和维护，包括但不限于门前道路、绿化区域等。1.2负责工作室公共设施设备的日常维护、保养和维修，如电梯、消防设备、水电设施等。确保设施设备正常运行，符合安全标准。1.3提供工作室的安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻防控等，保障工作室及人员财产安全。1.4负责工作室的绿化养护工作，定期对绿化区域进行浇水、施肥、修剪等，保持绿化环境美观。1.5根据甲方需求，提供其他与工作室物业服务相关的服务，包括但不限于协助处理工作室的日常事务等，但不包括甲方工作室内部的专属业务活动。第二条服务标准2.1清洁卫生标准2.1.1工作室公共区域每日清扫，保持地面无杂物、无污渍，垃圾桶及时清理，做到日产日清。2.1.2楼梯扶手、栏杆等每周擦拭一次，保持干净整洁。2.1.3电梯轿厢每日清洁，定期消毒，确保轿厢内环境舒适。2.2设施设备维护标准2.2.1建立设施设备维护档案，定期对设施设备进行巡检，每月不少于[X]次。2.2.2对于一般性故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修；对于重大故障，应采取紧急措施，并及时通知甲方，尽快恢复正常运行。2.2.3设施设备的维修保养应符合国家相关标准和规范，确保设备运行安全可靠。2.3安全保卫标准2.3.1实行24小时值班制度，严格门禁管理，对进出人员和车辆进行登记和检查。2.3.2巡逻人员定时巡逻，每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，发现异常情况及时报告并处理。2.3.3配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、报警装置等，并确保其正常运行。2.4绿化养护标准2.4.1绿化植物生长良好，无明显病虫害，定期修剪造型，保持美观。2.4.2及时浇水施肥，确保绿化区域土壤湿润，植物营养充足。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方提供本合同第一条约定的各项服务所需的成本、税费、利润等。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。3.3费用调整本合同履行期间，如因国家政策调整、物价变动等原因导致物业服务成本大幅增加或减少，双方可协商调整物业服务费用。调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.1.3配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供工作室相关资料、允许乙方进入工作室进行服务等。4.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务范围和标准，勤勉尽责地提供物业服务，不断提高服务质量。4.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，听取甲方意见，接受甲方监督检查。4.2.4对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。4.2.5乙方应配备足够的专业人员从事物业服务工作，确保服务质量。如因乙方人员不足或服务不到位导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应协商是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务，乙方应及时采取措施进行整改。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。乙方连续[X]次未达到服务标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未提供相应服务期间的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更服务内容、调整服务费用等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定