解聘物业服务合同

PAGE解聘物业服务合同甲方（解聘方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被解聘方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），由乙方为甲方提供物业服务。现因[解聘原因]，双方经友好协商，达成如下解聘物业服务合同协议：一、合同解除1.双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[具体日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）。2.本协议生效后，双方基于该《物业服务合同》所产生的权利义务关系即行终止，但不影响本协议中关于合同解除后的清算、结算以及保密等条款的效力。二、物业服务交接1.资料交接乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的设施设备档案、业主信息资料、物业服务记录、财务账目等。资料交接应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括资料名称、数量、存放地点等信息。2.设施设备交接乙方应确保物业区域内的设施设备正常运行，并在本协议生效之日起[X]个工作日内，与甲方办理设施设备的交接手续。交接内容包括设施设备的名称、型号、数量、运行状况、维护记录等。乙方应提供设施设备的操作手册、维修保养记录等相关资料。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行维修或采取必要的措施确保其正常运行，直至交接完成。3.人员交接乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，完成物业工作人员的撤离工作。乙方应确保物业工作人员在撤离前做好工作交接，包括未完成的工作任务、业主投诉处理情况等。甲方有权对乙方物业工作人员的交接情况进行监督检查，如发现交接不清或存在问题，乙方应负责及时解决。三、费用结算1.已提供服务费用对于乙方在合同解除前已提供的物业服务，甲方应按照原《物业服务合同》约定的标准向乙方支付相应的服务费用。乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方提交已提供服务费用的明细清单及相关发票。甲方应在收到乙方提交的清单及发票后[X]个工作日内进行审核，并支付费用。2.预收费用处理对于甲方已预先支付但乙方尚未提供服务的费用，乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，退还给甲方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，退还金额为[具体金额]。3.其他费用双方应按照原《物业服务合同》的约定，结清因物业服务产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等。费用结算应在本协议生效之日起[X]个工作日内完成。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定进行交接或交接不清，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因资料缺失、设施设备损坏、服务中断等造成的直接损失和间接损失。3.任何一方违反本协议其他条款的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：___________