终止物业合同

PAGE终止物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就终止上述物业合同事宜达成如下协议：一、合同终止原因甲乙双方经协商一致，同意终止于[合同签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[具体编号]），终止原因如下：[]双方协商一致，自愿解除合同关系；[]由于乙方未能按照合同约定提供物业服务，导致甲方对乙方的服务质量严重不满，经多次沟通仍未改善；[]其他原因（请详细说明）：__________________二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成物业交接工作。2.甲方应按照本协议的约定向乙方支付截至合同终止之日应支付的物业服务费用，但乙方存在违约行为导致合同提前终止的除外。3.甲方应协助乙方办理与物业交接相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付相关费用。2.乙方应按照本协议约定的时间和标准完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业档案、设施设备清单、预收的物业服务费用明细等资料，并确保物业的正常使用功能不受影响。3.乙方应妥善处理物业交接前的遗留问题，如未结清的水电费、物业费等，并承担因自身原因导致的任何法律责任。4.乙方应在合同终止后[具体期限]内，撤离物业区域，不得擅自占用或破坏物业设施设备及相关场地。三、物业交接事宜（一）交接时间双方约定于[交接日期]进行物业交接，乙方应在交接日期前完成所有准备工作，确保交接工作顺利进行。（二）交接内容1.物业档案：乙方应向甲方移交包括但不限于业主档案、房屋维修记录、设施设备维护档案等在内的所有物业档案资料，确保资料的完整性和准确性。2.设施设备：乙方应向甲方移交物业区域内的所有设施设备，包括但不限于电梯[电梯数量及型号]、消防设备[消防设备名称及数量]、给排水系统[给排水系统简述]、供电系统[供电系统简述]等，并提供设施设备的运行状况报告和维护记录。3.预收费用：乙方应向甲方移交截至合同终止之日预收的物业服务费用明细，并按照甲方的要求进行费用结算。4.其他物品：乙方应向甲方移交物业区域内属于乙方的其他物品，如办公用品、工具等。（三）交接方式双方应共同组成交接小组，对上述交接内容进行逐一核对和清点，并签署交接清单。交接清单应包括交接内容的名称、数量、规格、状态等详细信息，双方各执一份，作为物业交接的凭证。四、费用结算（一）物业服务费用1.甲方应按照原《物业服务合同》的约定，向乙方支付截至合同终止之日应支付而未支付的物业服务费用。2.经双方核对确认，截至合同终止之日，甲方应支付乙方的物业服务费用共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订后[付款期限]内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.乙方应结清物业交接前发生的水电费、物业费等所有费用，并承担因自身原因导致的任何欠费和法律责任。2.如因乙方未及时结清上述费用，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理物业交接手续或提供必要的文件和资料，导致交接工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成物业交接工作，每逾期一日，应按照合同终止前三个月物业服务费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未妥善处理物业交接前的遗留问题，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自占用或破坏物业设施设备及相关场地的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法